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Statbel, l'office national belge des statistiques, a publié les résultats du secteur immobilier du premier trimestre 2018, marqués par une augmentation de près de 3,5% par la rapport à la même période en 2017. Les appartements sont les biens les plus concernés pour cette hausse des prix. Globalement, il s'agit de prix record jamais enregistrés par le passé.
Depuis 2010, l'immobilier connaît une inflation régulière, qui s'est poursuivie jusqu'en 2018 avec une hausse un peu moins prononcée. Toutefois, il existe des différences notables entre maisons d'habitation et les appartements, qui se traduisent par des variations de progression allant de 1,3 à 3,5%.
En Flandres, Statbel constate que les maisons d'habitation sont la catégorie la plus touchée par les augmentations de prix (+2,7%). Selon les chiffres publiés, une villa est évalué en moyenne à 384,952 euros, tandis qu'un appartement atteint la valeur de 232.564 euros. La région du Limbourg, quant à elle, obtient la première place au rang des territoires les plus abordables, avec une moyenne de 203.739 euros pour une maison traditionnelle.
A l'inverse, le Brabant flamand a fait flamber les prix des maisons d'habitation, dépassant les 273.000 euros. Parmi les communes les moins touchées par cette hausse des prix, Gingelom est parvenue à contenir les hausses de l'immobilier : comptez seulement 135.733 euros pour devenir l’heureux propriétaire d’une maison. Tout en haut du classement se trouve Wezembeek-Oppem, qui affiche 414.063 euros pour un bien du même acabit.
Comment a réagi le secteur de l'immobilier en Wallonie en ce premier trimestre 2018 ? Statbel nous révèle que le coût moyen d'une maison ordinaire s'élevait à 164.583 euros, tandis qu'une villa était évaluée à 289.618 et un appartement à 172.186 euros.
Première bonne nouvelle pour les acheteurs, les prix des appartements on diminué. La baisse de 4,2% constatée en moyenne tranche avec l'augmentation connue par les maisons d'habitation (+3,2%) et des villas, dans une moindre mesure (+2,2%). Dans le classement des territoires, le Hainaut offre les meilleures opportunités d'achat, avec un coût moyen de 135.818 euros pour une maison d'habitation ordinaire. Le Brabant wallon, en revanche, est en tête de liste avec une moyenne de 284.782 euros pour la même catégorie immobilière. Côté villes, Gedinne permet de réaliser l'acquisition d'une maison pour la somme moyenne de 86.800 euros. Lasne donne une moyenne de 576.154 euros.
Comme on pouvait s'y attendre, la région de Bruxelles-Capitale est en haut du classement. Durant les trois premiers mois de l'année 2018, les prix ont été les plus élevés du pays. Pour faire l'achat d'une maison d'habitation ordinaire, il fallait débourser en moyenne 442.726 euros et pas moins de 1.122.510 euros pour une villa. Un appartement coûte quant à lui 250.137 euros.
Par rapport aux chiffres de la même période sur l'année précédente, il s'agit littéralement d'un boom : 12% environ pour les deux premières catégories immobilières et 5,9% de hausse pour les appartements. C'est à Molenbeek-Saint-Jean que l'on peut acquérir les biens les moins chers, puisque la moyenne, selon Statbel, s'élève à 258.031 euros pour une maison d'habitation ordinaire. Ixelles décroche la palme de la maison d'habitation la plus chère, avec une moyenne de 714.592 euros.
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Il examine les tendances des prix des maisons et appartements, à la vente et à la location sur l’année 2017.
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