Blijf op de hoogte van de nieuwste tendensen in de prijzen van onroerend goed met de hulp van Engel & Völkers.
Statbel, het nationaal Belgisch bureau van de statistiek, heeft de resultaten gepubliceerd van de Belgische vastgoedsector voor het eerste trimester van 2018. De prijzen van onroerend goed zijn met 3,5% gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2017. Appartementen zijn het meest getroffen door deze prijsstijging. Globaal gaat het over recordprijzen die in het verleden nog nooit zo hoog zijn geweest.
Sinds 2010 kende de vastgoedsector een regelmatige inflatie, die zich met een iets minder uitgesproken stijging doorzette tot in 2018. Tussen woningen en appartementen bestaan er echter opmerkelijke verschillen, met prijsstijgingen variërend van 1,3% tot 3,5%.
Statbel stelt vast dat in Vlaanderen de woonhuizen de categorie zijn die het meest zijn getroffen door de prijsstijging (+2,7%). Volgens de gepubliceerde cijfers heeft een villa een gemiddelde waarde van 384 952 euro, terwijl een appartement gemiddeld 232 564 euro kost. Limburg staat op de eerste plaats van de meest betaalbare regio's in Vlaanderen, met een gemiddelde prijs van 203 739 euro voor een traditionele woning.
In Vlaams-Brabant daarentegen steeg de waarde van woonhuizen gemiddeld boven de 273 000 euro. Onder de Vlaams-Brabantse gemeenten die het minst zijn getroffen door de prijsstijging, slaagde Gingelom er het best in om de prijzen in toom te houden. In Gingelom hoef je slechts gemiddeld 135 733 euro neer te tellen om de trotse eigenaar van een huis te worden. Aan de top van de rangschikking staat Wezembeek-Oppem, waar je 414 063 euro moet ophoesten voor een gelijkaardig pand.
Hoe heeft de vastgoedsector in Wallonië gereageerd in het eerste trimester van 2018? Volgens Statbel loopt de gemiddelde prijs van een traditioneel woonhuis op tot 164 583 euro, terwijl de gemiddelde waarde van een villa 289 618 euro bedraagt en van een appartement 172 186 euro. Het goede nieuws voor potentiële kopers is dat de prijzen van appartementen zijn gedaald. Deze gemiddelde daling in prijs van 4,2% stemt overeen met een prijsstijging van woonhuizen (+3.2%) en in mindere mate van villa's (+2.2 %). Als je kijkt naar de verschillende regio's, blijkt Henegouwen de beste kansen te bieden om goedkoop onroerend goed te verwerven. De gemiddelde prijs van een traditionele woning bedraagt er 135 818 euro. Waals-Brabant staat echter bovenaan de lijst met een gemiddelde kostprijs van 284 782 euro voor vastgoed van dezelfde categorie. Onder de steden is Gédinne het goedkoopst: je bent er gemiddeld 86 800 euro kwijt voor een huis. In Lasne daarentegen moet je er gemiddeld 576 154 euro voor over hebben.
Zoals men kon verwachten, spant het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de kroon wat betreft prijzen van vastgoed. In de eerste drie maanden van 2018 was het onroerend goed er het duurst in heel België. Om er een gewoon huis te kopen, betaal je gemiddeld 442 726 euro. Voor een villa ben je minstens 1 122 510 euro kwijt. Een appartement kost gemiddeld 250 137 euro.
Vergeleken met de cijfers van dezelfde periode in 2017 gaat het zonder meer over een hausse: een prijsstijging van gemiddeld 12% voor huizen en villa's, en 5,9% voor appartementen. In Sint-Jans Molenbeek kun je het goedkoopste vastgoed kopen: volgens Statbel vraagt men er gemiddeld 258 031 euro voor een gewoon huis. Elsene daarentegen wint de prijs voor de duurste woning: daar ben je gemiddeld 714 592 euro kwijt voor een woonhuis.
Maandag tot Vrijdag: 9u - 18u
Zaterdag: 10u - 14u
Zondag: Gesloten