La ruée vers l’immobilier namurois et ardennais

NAMUR, DINANT, DURBUY SÉDUISENT L’INVESTISSEUR IMMOBILIER

En 2020 et 2021, les Belges ont (re)découvert leur pays. Au point de vouloir y acquérir une résidence pour y passer leurs vacances ou y séjourner à temps plein. L’immobilier, y compris dans le segment du luxe, a connu un véritable envol dans deux régions en particulier : le Namurois et les Ardennes.

Dès après la reprise des visites de biens après des mois de confinement, les acquéreurs se sont pressés en masse pour acheter maisons et appartements en Wallonie. Conséquence de cet engouement : une augmentation en flèche du nombre de transactions et du prix moyen des habitations. Intéressons-nous d’abord à la province de Namur, où ce dernier a dépassé le seuil des 200 000 euros en 2020.

NAMUR, CAPITALE À TAILLE HUMAINE
Capitale de la Wallonie, Namur ne manque pas d’attraits, tant sur les plans économique, patrimonial, culturel qu’urbanistique et architectural, pour n’en citer que quelques-uns. S’il fallait encore démontrer son dynamisme, il suffirait de rappeler la récente inauguration du site de la Confluence (ou ‘Grognon’), au pied de l’imposante Citadelle et à deux pas du Parlement wallon.

Dans un autre registre, on notera la présence de trois parcs d’activité économique, de deux parcs d’activité thématique (sciences, environnement et écoconstruction) et l’annonce de l’ouverture, en 2022, d’un site qui accueillera des entreprises actives dans le domaine de la santé.

Namur en Mai, Intime Festival, Fêtes de Wallonie, KIKK Festival… la vie culturelle namuroise est très animée, notamment aussi grâce à son magnifique théâtre du XIXe siècle, au Grand Manège, au musée des arts décoratifs ou celui dédié au peintre et illustrateur namurois Félicien Rops.

Ces différents atouts font de Namur une ville inscrite à la fois dans l’Histoire et la modernité, dynamique, active mais à taille humaine, où il fait bon vivre. Rien d’étonnant donc à ce que les propriétaires d’une villa dans la région s’intéressent de près aux appartements neufs du centre-ville. Leur but ? S’y installer d’ici quelques années et profiter de la proximité des commerces et services. Tant et si bien qu’en 2021, le prix moyen d’un appartement y atteint désormais plus de 250 000 euros. D’autres investisseurs, préférant allier les avantages de la ville et d’une campagne toute proche, jettent leur dévolu sur Jambes ou Bouge.

DINANT, LIEU DE VILLÉGIATURE PAR EXCELLENCE
Avant de nous pencher sur le phénomène ‘Durbuy’, faisons d’abord un détour par Dinant, où le prix médian des maisons a connu une hausse de 9,4 % en 2020.

C’est ici au charme indéniable de l’une des plus belles villes de Wallonie, située au confluent de la Lesse et de la Meuse, qu’il faut attribuer cette flambée. Vues époustouflantes, rochers impressionnants, falaises escarpées, sites historiques, gastronomie, culture, sport : Dinant est le parfait exemple de ces communes de la province namuroise qui offrent cette association séduisante entre commodité urbaine et douceur de vivre, recherchée par ceux qui souhaitent y acheter une résidence secondaire.

DURBUY, LA COQUELUCHE DES FLAMANDS
Après les Néerlandais, ce sont les Flamands qui se ruent à présent sur l’Ardenne et plus particulièrement Durbuy et ses alentours. Peut-être suivent-ils ici les traces de l’homme d’affaires Marc Coucke, qui continue à investir massivement dans cette petite ville, devenue un haut lieu touristique ultra chic, proposant des activités de loisirs aussi variées que qualitatives.

Ceux qui recherchent un bâti rural typique, des espaces naturels tout en bénéficiant d’un confort hors pair y trouveront la résidence secondaire idéale. À moins qu’ils ne préfèrent tabler sur l’envie des Belges de passer plus souvent leurs vacances ici qu’à l’étranger, et investir dans un gîte haut de gamme qui leur garantira un excellent rendement.


Cet emballement du marché immobilier ne peut qu’être profitable pour celui qui souhaite ouvrir une agence dans ces zones attirant une clientèle de plus en plus aisée. Pour satisfaire à ses exigences élevées, il veillera à s’appuyer sur un réseau solide et bénéficiant d’une excellente réputation, comme celui d’Engel & Völkers. Découvrez ici les avantages qu’il offre à ses franchisés.