Le Limbourg, porteur pour l’immobilier de luxe

Le Limbourg : entre passé remarquable et avenir florissant

Le marché immobilier, et singulièrement le segment du luxe, connaît une remarquable croissance dans le Limbourg belge. Le sens de l’hospitalité de ses habitants, la profusion de ses zones naturelles et la richesse de son patrimoine historique contribuent certainement à attirer les acquéreurs. Mais la région possède également d’autres atouts.

Ceux qui y passent leurs vacances comme les touristes d’un jour sont unanimes : les Limbourgeois sont particulièrement accueillants. La jeunesse de sa population et le grand nombre de nationalités qui se côtoient dans les villes de la région renforcent également cet esprit d’ouverture, hospitalier et enthousiaste. Quant à ceux qui y vivent et y investissent, ils ont de multiples raisons d’être attachés à la province du Limbourg.

Un patrimoine d'exception

Ils peuvent tout d’abord s’enorgueillir de la multitude de monuments et sites historiques qui témoignent du riche passé limbourgeois. À Tongres par exemple – l’une des plus anciennes villes de Belgique –, on peut encore admirer des remparts datant des époques romaines et médiévales ou flâner dans les ruelles pittoresques de l’ancien béguinage, qui figure à juste titre au rang du patrimoine de l’Unesco. On ne manquera pas non plus de passer par la Grand-Place pour admirer l’hôtel de ville du XVIIIe siècle et la basilique Notre-Dame, et saluer Ambiorix, ce roi des Éburons natif de Tongres dont la statue trône avec majesté, indifférente à la sympathique animation des terrasses de cafés, brasseries et restaurants.

Un peu plus d’une vingtaine de kilomètres à l’Ouest de Tongres, Saint-Trond a su préserver ses églises de style roman, gothique, baroque ou classique, l’abbaye Saint-Trudo de 657, la Maison des Guildes de 1720, le château de Niewenhoven construit entre le XVIIIe et le XIXe siècle, ou encore son beffroi et le béguinage Saint-Agnès, eux aussi classés au patrimoine mondial de l’Unesco.

Vivre avec son temps

À côté de la préservation exemplaire de son patrimoine historique, la région limbourgeoise surprend aussi par son dynamisme, qui l’inscrit résolument dans notre époque. Hasselt, chef-lieu de la province et ville estudiantine – elle héberge une université et plusieurs hautes écoles –, est incontournable pour les amateurs de street art, de bars branchés, de brasseries bio, d’initiatives dédiées au développement durable… Mais aussi de mode et de shopping : à côté des magasins des grandes chaînes internationales, on ne compte plus les boutiques exclusives et autres concept stores.

La "Silicon Valley" belge

Le virage économique, à 180°, qu’a entrepris le Limbourg n’a pas non plus échappé aux entreprises locales comme étrangères. Surnommé parfois la ‘Silicon Valley’ belge, le territoire jadis occupé par des entreprises manufacturières privilégie désormais l’économie de la connaissance, le développement numérique, les biotechnologies. Ou encore la logistique, comme à Genk : récemment, le Gouvernement flamand a chargé Green Genk Logistics d’édifier l’un des plus grands hubs logistiques de Flandre sur les quelque 134 hectares de la zone B de l’ancien site industriel délaissé par Ford. Un complexe qui, promet-on, sera neutre en CO2.

Un marché immobilier florissant

Comme dans d’autres régions du pays, le marché immobilier limbourgeois a profité de la relance après la période de pandémie. On y notera toutefois une hausse historique des ventes de biens de prestige, qui atteignent parfois des prix eux aussi inédits. Pour certaines grandes propriétés luxueuses, les acquéreurs n’hésitent pas à débourser deux, voire près de trois millions d’euros. Ceux-ci sont séduits par le charme indéniable et la parfaite tranquillité que leur offre une nature qui règne en maître dans la province la plus verte de Flandre. D’autres, préférant un mode de vie plus urbain, investissent plus volontiers dans des appartements de haut standing ou des maisons de caractère avec garage et jardin en plein centre-ville d’Hasselt ou de Genk.

Ce vent de dynamisme incitera certainement l’entrepreneur ambitieux à ouvrir une agence immobilière spécialisée dans le segment du luxe. En tant que franchisé d’Engel & Völkers, il pourra compter sur l’expertise d’un groupe de renommée internationale. Et bénéficier de nombreux avantages, à découvrir ici.