Buitengewoon kwalitatief afgewerkte villa nabij centrum Gent
- W-02VC2W
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Villa
- 1938
- 5
- 4
- 860 m²
- 1.865 m²
- 1.865 m²
- 2
-
- Centrale verwarming
- Vloerverwarming
-
- Heat Pump
-
- Tegels
- Parket
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Lift
- Zolder
- Tuin
- Terras
- (Open) Haard
Op een boogscheut van het Gentse stadscentrum vinden we deze one-of-a-kind villa terug. Het pand werd gebouwd in 1938 en kent een rijke geschiedenis. In de loop van 2022 en 2023 werd de woning volledig onder handen genomen en kan men terecht spreken van een totaalrenovatie. Niets werd ongemoeid gelaten, alle technieken zijn vernieuwd. Hierdoor is de villa zeer energiezuinig, wat resulteert in een EPC-label A (77 kWh/m²jaar). Ideaal voor wie op zoek is naar een zeer ruime, instapklare woning waar wonen en eventueel werken (aparte ingang en praktijkruimtes) heel eenvoudig gecombineerd kunnen worden.
Op de gelijkvloerse verdieping betreden we de woning via de inkom. Hieraan grenst de vestiaire en het gastentoilet. Daarna komen we in de centrale hal met een echte eyecatcher: de prachtige wenteltrap. Dit mag echter geen probleem vormen voor wie slechter te been is: een lift, ook toegankelijk vanuit de hal, bedient alle verdiepingen in het huis. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping de leefruimtes terug: een grote leefruimte met aansluitend de ruime keuken; een eetruimte of vergaderzaal; bureau; en tot slot een polyvalente ruimte met een apart toilet. Elke ruimte werd voorzien van op maat gemaakte ingemaakte kasten.
De eerste verdieping huisvest de slaapvertrekken. In totaal zijn er vier slaapkamers voorzien, met ensuite badkamer. De master bedroom beschikt verder ook over een volledig afgewerkte dressing.
De zolderverdieping is ook toegankelijk via de trap en lift. Deze verdieping werd nog niet volledig ingericht (vloer en plinten werden voorlopig nog niet geplaatst en bied dus meerdere mogelijkheden naar afwerking/gebruik). Verder is dit verdiep wel volwaardig afgewerkt: verlichting, stopcontacten, rookmelders, alarmsysteem, videofonie … zijn allemaal aanwezig. Hier kan u dus nog alle kanten mee uit. Heeft u nood aan extra slaapkamers, of toch eerder nood aan een hobbyruimte, burelen of een tweede leefruimte? Het kan hier allemaal.
Ook de kelderverdieping is bereikbaar via de trap en de lift. Op deze verdieping vindt u twee inpandige garages terug, elk met eigen sectionaalpoort. Verder werd een wijnkelder voorzien. Daarnaast vindt u er vooral heel veel ruimte, die u mogelijkheden biedt tot opbergen, het inrichten van een wellness, fitness, home cinema … Ook hier zijn alle nodige voorzieningen aanwezig.
Last but not least: de prachtige tuin. Deze is volledig aangelegd en beschikt onder meer over enkele prachtige bomen. U kan ten volle van deze tuin genieten op het ruime terras, dat grenst aan de leefruimtes aan de achterzijde van de woning. Hier is het zalig vertoeven!
Bent u op zoek naar een goed bereikbare, unieke en uiterst hoogwaardig afgewerkte woning met grote oppervlaktes? Dan kan deze villa misschien wel uw nieuwe thuis worden!
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 77 kWh/m² UC: 2591272 P-score A, G-score A
Virtuele rondleiding door dit pand
Gent (stad): Ligging en omgeving van dit pand
De woning bevindt zich in een hoog aangeschreven, residentiële omgeving. Deze buurt is gekend voor zijn statige villa's met een zekere standing en grandeur. De ligging combineert het beste van twee werelden: men bevindt zich op een steenworp van het Gentse centrum en daarnaast is de woning zeer vlot bereikbaar met de wagen.
De woning is gunstig gelegen, vlakbij de Sterre en het station Gent-Sint-Pieters. De belangrijkste invalswegen E40, E17 en N60 zijn nabij, maar ook scholen, ziekenhuizen zoals het UZ en Maria Middelares en tram- en bushaltes bevinden zich in de dichte omgeving.
Dit alles resulteert in een schitterende mobiscore van 9,2 op 10!
- Ghent Real Estate Brokerage B.V. · VAT BE0739.986.868
- Licentiepartner voor Engel & Völkers Residential GmbH
- Vincent Adriaens
- Kleine Vismarkt 2
- 9000 Gent
- Telefoon: +32 (0)9 223 28 23
- www.engelvoelkers.com/gentcentrum
Informatie over energie
- 77 kWh/(m²*a)
-
- Heat Pump
- 1938
- A
- 2591272
- geen
- geen
- ja
- Woongebied
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
