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495.000 EUR

Prix

4

Chambres à coucher

1

Salles de bains

130 m²

Surface Habitable

320 m²

Superficie du terrain env.

495.000 EUR

Prix

• E&V ID W-02U1QR
• W-02U1QR

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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa

• Sous-type de bien Villa
• Année de construction 2018
• Chambres à coucher 4
• Salles de bains 1
• Surface Habitable 130 m²
• Surface totale 175 m²
• Superficie du terrain env. 320 m²
• Garage 1
• Emplacement Excellent
• Type de chauffage
  • central
• Type de chauffage
  • au gaz
• Sol
  • Sol stratifié

Équipement et particularités de cette villa

• • Grenier
  • Jardin
  • Terrasse
  • Toilettes invités
  • Cuisine intégrée

Charmante villa de 2018, à ossature bois et béton, située à proximité immédiate du centre de Waterloo.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée pourvu de toilettes invités avec lave-mains vous donnera accès au bureau de ±10m² et au lumineux séjour/salle à manger de ±30m² s'ouvrant sur le jardin et communiquant à la cuisine " Eggo" hyper-équipée (équipement AEG) de ±15m² avec accès à la réserve/chaufferie/buanderie de ±10m². Vous bénéficiez d'un grand garage 1 voiture de ±22m² avec mezzanine (rangement) donnant sur la buanderie (les arrivées et décharges d'eau sont prévues pour une profession libérale).

A l'étage, le hall de nuit avec placards de ±6m² s'ouvre sur quatre lumineuses chambres de ±12,10,10,10m², un spacieux wc indépendant et une salle de douche ( douche, lavabo et radiateur porte-serviettes).

Le bien possède un grenier de rangement de ±20m², une chaudière au gaz "Vaillant" Ecotec +, une citerne et un purificateur pour l' eau de pluie (citerne de 10.000L), des châssis de type double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée et un système de ventilation centralisé simple flux.

Le jardin est entièrement clôturé et orienté sud-ouest. Un bien familial, récent, de qualité pouvant convenir à une profession libérale. Libre le 01/09/2024 (loyer à convenir).

Waterloo: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Située dans le central et très recherché quartier Versailles, cette villa bénéficie des axes routiers proches mais sans en subir les nuisances, des commerces et des écoles telles que le Berlaymont et St-John's. Elle se situe également à quelques minutes à pied de la Maison Communale et du centre de Waterloo.

Informations relatives à l'énergie

• Consommation d'énergie 125 kWh/(m²*a)
• Avec l'énergie consommée pour l'eau chaude yes
• Consommation finale d'énergie 16 600 kWh/an
• Émissions de CO2 2 958,57 kg/m²
• Type de chauffage
  • au gaz
• Année de construction 2018
• Performance énergétique B
• Code Unique RWPEB060535

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