Villa de charme sur ±12 ares 46 plein sud à proximité de toutes les commodités
- W-02LWWW
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 1930
- 3
- 2
- 161 m²
- 220,39 m²
- 1 246 m²
- 2
- Très bon
-
- central
-
- au gaz
-
- Parquet
- Parquet bois
Équipement et particularités de cette villa
-
- Cave
- Système d'alarme
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Cheminée
Sans vis à vis, cette magnifique villa de décorateur fût construite dans les années 30. Elle a été entièrement rénovée au fil du temps et récemment, avec goût et à l'aide de matériaux de qualité (comme le sol en palissandre massif au rez -de-chaussée). Elle vous propose ±161m² habitables pour ±200m² construits et est sise sur un terrain de ±12a46 plein sud. Proche de toutes les commodités, elle se niche dans un jardin fleuri où l'on aime rêver à se croire en pleine nature...
Passé la porte d'entrée, le hall d'entrée vous mène vers les réceptions de ±42m² avec feu ouvert, qui donnent sur la cuisine hyper équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Un beau et spacieux bureau avec étagères, rangements et bureau sur mesure, complète ce niveau et permet d'accueillir une activité professionnelle.
A l’étage, le hall de nuit s’ouvre sur une première chambre avec grand placard et salle de bains en suite, sur les toilettes séparées avec lave-mains et sur l’espace parental. Celui-ci comporte une grande chambre de ±23,5m² (possibilité de 2 chambres ), un petit hall de nuit avec grand placard dressing, une toilette séparée avec lave-mains et une jolie salle de bains.
Le grenier a été aménagé (±8,5m² habitables/20m² au total) et il ne tient qu'à vous d'en déterminer sa destination.
Au sous-sol (partiel), vous découvrirez une cave à vin et 3 autres caves dont la chaufferie au gaz.
Alarme et électricité conforme. PEB C
Le splendide jardin est en L, très privatif, comporte des haies, des massifs à diverses variétés florales et arbustives, un potager en permaculture, une serre bricolée, un poulailler, un chalet de jardin, une annexe en dur servant d'atelier et stockage (possibilité utilisation bureau ou autre après travaux), un wc extérieur non fonctionnel et une spacieuse terrasse en Ipé et en pierre bleue belge.
Une villa coup de cœur prête à habiter qui séduira sans nul doute les plus exigeants en quête d’une maison particulièrement bien finie , bien située et lumineuse. Sans oublier l'espace extérieur et son jardin plein sud particulièrement séduisant.
Waterloo: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Sise sur un terrain ±12a46ca orienté sud, dans un quartier résidentiel de Waterloo, cette villa de charme bénéficie de la proximité des écoles comme le Collège Cardinal Mercier à 800m, L'Institut de la vallée Bailly à 1800m , l'école de Mont Saint Jean à 870m , des commerces, des grandes surfaces (Delhaize à 2700m) et des axes de communication ainsi que de la gare (environ 20min à pied).
- EV. SWAT SPRL · VAT BE0725488635
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Valérie Billen
- Chaussée de Tervuren 186
- 1410 Waterloo
- Tél: +32 2 403 28 98
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 255 kWh/(m²*a)
- yes
- 46 759 kWh/an
- 47 kg/m²
-
- au gaz
- 1930
- C
- 20220419015209
