Villa d'exception dans un cadre verdoyant

850.000 EUR

Prix

4

Chambres à coucher

2

Salles de bains

400 m²

Surface Habitable

1,08 ha

Superficie du terrain env.

850.000 EUR

Prix

• E&V ID W-02VQD7
• W-02VQD7

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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa

• Sous-type de bien Villa
• Année de construction 1991
• Chambres à coucher 4
• Salles de bains 2
• Surface Habitable 400 m²
• Surface totale 673 m²
• Superficie du terrain env. 1,08 ha
• Garage 2
• Parkings 5
• État Très bon
• Type de chauffage
  • central
  • Plancher chauffant
• Type de chauffage
  • Mazout

Équipement et particularités de cette villa

• • Cave
  • Grenier
  • Système d'alarme
  • Jardin
  • Terrasse
  • Cheminée

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété située dans le charmant village de Hamoir.

Implantée sur un beau terrain de plus d'un hectare, avec une partie bois, elle vous séduira par son cadre verdoyant et calme.

En franchissant le pas de la porte, vous serez accueilli par un majestueux hall d'entrée avec vestiaire et wc indépendant desservant de belles pièces de vies lumineuses et ouvertes sur les extérieurs. Vous trouverez un premier salon avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un deuxième salon avec accès à la terrasse, une buanderie et un double garage avec débarras et rangement.

A l'étage, 4 grandes chambres dont une avec salle de bain privative, une deuxième salle de bain, un bureau, un wc indépendant et des espaces de rangement.

La maison comprend également de très grandes caves de plus de 150m² ainsi qu'un vaste enclos occupé par des daims.

Possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire.

PEB: E; Espec: 357kWh/m².an; Etotal: 142545kWh/an; cu: 20231013018384.

Hamoir: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Route de Tohogne 40 à Hamoir.
Situé dans le charmant village de Hamoir, cette belle propriété profite d'une belle situation dans un cadre calme et verdoyant tout en profitant des facilité d'accès.
En effet la villa se situe à quelques kilomètres de Durbuy et à seulement 30 min de Liège.
Elle est également à proximité de la gare, vous permettant de profiter des transports en communs.

Informations relatives à l'énergie

• Consommation d'énergie 357 kWh/(m²*a)
• Besoins finaux en énergie 142 545 kWh/(m²*a)
• Émissions de CO2 88 kg/m²
• Type de chauffage
  • Mazout
• Année de construction 1991
• Performance énergétique E
• Code Unique 20231013018384

Clause de commission

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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