Immeuble résidentiel moderne de 6 logements au coeur du village

5.380.000 CHF

env. 5.486.425 EUR

Prix

560 m²

Surface Habitable

5.380.000 CHF

env. 5.486.425 EUR

Prix

• E&V ID W-02VOZ2
• W-02VOZ2

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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison

• Sous-type de bien Immeuble de rapport
• Année de construction 2014
• Surface Habitable 560 m²
• Garage 4
• État Très bon
• Type de chauffage
  • central
• Type de chauffage
  • au gaz
  • par énergie solaire
• Sol
  • Sol stratifié

Équipement et particularités de cette maison

• • Jardin

Cet immeuble résidentiel construit en 2014 comprend 4 appartements, un duplex et un studio. Elle s'étend sur 3 niveaux avec la composition suivante.

Au rez-de-chaussée:
- un studio de 64 m2
- une salle polyvalente avec toilettes et douche de 43 m2
- un local technique de 10 m2

Au premier étage se trouvent deux appartements de 113 m2 comprenant :
- entrée
- un séjour avec une loggia
- cuisine ouverte
- toilettes visiteurs avec douche
- une salle de bain double
- dégagement communiquant avec trois chambres

Dans les combles se trouvent également deux appartements de 99 m2 avec la même disposition que les appartements du 1er étage. Chaque appartement dispose d'un garage de 19 m2, d'une cave de 8 m2 et d'une place de parking extérieure.
Dans l'immeuble se trouve également un appartement en duplex de 67 m2 accessible depuis une entrée indépendante avec un séjour et coin cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain au premier étage.
Le système de chauffage est basé sur le gaz avec des panneaux solaires supplémentaires pour le chauffage et la production d'eau chaude. L’efficacité énergétique globale du bâtiment (CECB) est B.
Les 4 appartements et le studio de l'immeuble résidentiel sont tous loués avec un revenu locatif annuel total de CHF 102'000.

Sur le même terrain se trouve également une ancienne maison de village. Les démarches administratives nécessaires ont été entamées pour séparer la propriété en deux et permettre une vente indépendante.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette excellente opportunité d'investissement immobilier.

Bière: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Bière est une commune en plein développement qui bénéficie d'une situation privilégiée où le calme de la campagne s'allie à une proximité immédiate avec plusieurs grandes villes lémaniques telles que Morges, Lausanne et Nyon. La ligne du BAM se trouve à quelques minutes à pied.

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