Quand on achète un bien immobilier, on a toujours besoin d’adapter ses assurances. Dans de nombreux cantons, l’assurance bâtiment, par exemple, est obligatoire, celle-ci ne couvre cependant pas tous les dégâts, dus par exemple à des catastrophes naturelles.
Quiconque parvient à s’y retrouver sur le marché compliqué des assurances peut s’estimer heureux. La plupart des propriétaires ont un jour souscrit une assurance bâtiment obligatoire, mais entre-temps, ils ont oublié quels dégâts sont couverts. Nous vous guidons dans cette jungle d’assurances pour vous permettre de vérifier si votre foyer est suffisamment assuré ou non.
A part dans les cantons de Genève, du Tessin, d’Appenzell Rhodes-Intérieures et du Valais, l’assurance bâtiment couvrant les dégâts en cas d’incendie ou d’événement naturel est obligatoire dans tous les cantons si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier. Mais quand l’assurance bâtiment vous rembourse-t-elle et quels dégâts ne sont pas couverts? Les catastrophes naturelles ou dégâts dus aux forces de la nature, comme les crues (inondations), les tempêtes, la grêle, les avalanches, la pression de la neige, les éboulements de rochers, les chutes de pierres et les glissements de terrain, sont considérés comme des événements naturels. Par contre, l’assurance bâtiment cantonale ne couvre pas les dommages dus aux tremblements de terre, sauf dans le canton de Zurich. De nombreux assurés l’ignorent. C’est pourquoi il est important de vérifier les polices d’assurance et, si nécessaire, d’ajouter toute couverture manquante par une assurance complémentaire privée.
Bien que l’assurance bâtiment obligatoire couvre déjà la plupart des catastrophes les plus terribles, elle ne couvre pas les dégâts des eaux qui ne sont pas causés par une tempête ou une inondation. Pourtant, la pénétration dans la cave d’eau provenant des nappes souterraines, la rupture d’une conduite ou le refoulement des eaux d’égout peuvent également causer des dégâts considérables au bâtiment. C’est pourquoi vous devez vérifier si vous disposez d’une protection contre ces dégâts des eaux et, le cas échéant, vous renseigner sur la couverture nécessaire.
Vous avez investi beaucoup d’argent dans l’aménagement de votre jardin et créé un vrai paradis de bien-être avec piscine, zones de repos ou zones aménagées avec goût? Dans ce cas, il vaut également la peine de souscrire une assurance aménagements extérieurs, car l’assurance bâtiment ne couvre que les parties reliées de manière permanente au bâtiment, comme une véranda ou une loggia. Tout le reste fait partie de l’aménagement extérieur et nécessite une couverture d’assurance supplémentaire.
Enfin, une assurance inventaire du ménage complète est indispensable pour disposer d’une bonne couverture en cas de sinistre. En cas de vol et de dégâts dus aux événements naturels, cette assurance couvre les biens privés, comme les meubles, les appareils électroniques ou encore les vêtements et les bijoux. Il est important de comparer les différents assureurs et d’assurer une somme suffisamment élevée – car un incendie peut détruire tous vos biens. En outre, les compagnies d’assurances peuvent également avoir des conditions différentes concernant la franchise, d’où l’intérêt de les comparer.
En cas de tempête, par exemple, l’assurance bâtiment et l’assurance inventaire du ménage peuvent toutes deux couvrir les dégâts. Selon que le dégât touche un objet mobile, comme votre barbecue, ou des éléments fixes du bâtiment, le sinistre sera pris en charge soit par l’assurance inventaire du ménage soit par l’assurance bâtiment. Voilà pourquoi il est important de souscrire à des assurances complètes afin de bénéficier d’une bonne couverture en cas de sinistre, quel qu’il soit.
Avez-vous besoin d’aide? Nos conseillers immobiliers seront heureux de vous aider et de vous orienter vers les professionnels de l’assurance appropriés.
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