Construire une maison est un projet d’envergure. En matière d’assurance, peu importe que vous prévoyiez une construction neuve ou une rénovation: des dommages peuvent être occasionnés dans n’importe quelle phase de construction. Mais de quelles assurances exactement avez-vous besoin pendant les travaux? Nous vous fournissons un guide vous permettant d’obtenir la meilleure couverture d’assurance possible pour votre projet de construction.
De nombreuses personnes différentes collaborent sur un chantier. Les contraintes de temps sont fréquentes, car une phase de construction ne peut souvent être commencée qu’après l’achèvement d’une autre. Une petite négligence peut alors rapidement se transformer en accident fatal ou endommager le bâtiment, ce qui peut mettre le maître d’ouvrage dans une situation financière difficile. Il vous faut une bonne couverture d’assurance pour vous prévenir contre de tels événements imprévus.
L’ouvrage peut par exemple être endommagé ou entièrement détruit pendant la phase de construction suite à un accident. Pour couvrir les coûts occasionnés, une assurance-bâtiments est obligatoire dans la plupart des cantons, car elle couvre les incendies et les dommages naturels. Mais la couverture d’assurance ne s’applique que si la construction neuve ou la transformation a été signalée à l’assurance-bâtiments. Cela signifie que vous devez vous signaler avant même le début de la phase de travaux à votre assurance-bâtiments cantonale afin que votre bâtiment soit protégé contre les risques naturels. Si l’assurance-bâtiments n’est pas obligatoire dans votre canton de résidence, il est malgré tout recommandé d’en conclure une à titre privé.
Une fois la phase de construction achevée, une estimation de la nouvelle construction ou de la transformation intervient et l’assurance est reconduite en tant qu’assurance-bâtiments normale avec la valeur d’assurance majorée.
Des dégâts peuvent survenir à la fois sur le bâtiment en construction et sur son environnement. Quand par exemple le terrain voisin subit des dommages en raison des travaux, le maître d’ouvrage est tenu de couvrir ces coûts. Pour assurer ce type de dommages, il vous faut souscrire en amont une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage.
Cette assurance couvre par exemple les dégâts suivants:
L’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage prend en charge pour les dommages de ce type les prétentions justifiées résultant de dommages corporels et matériels.
Différentes entreprises de bâtiment sont impliquées lors d’une nouvelle construction: constructeurs de cuisines, poseurs de revêtements de sol, installateurs sanitaires, électriciens et bien d’autres encore. Si par exemple un monteur a occasionné par négligence un dommage à des travaux déjà terminés, l’assurance travaux de construction prend le relais. Les dommages aux personnes, mais aussi ceux provoqués par de fortes chutes de pluie ou par une fuite dans une canalisation sont couverts par cette assurance.
Enfin, il est malheureusement fréquent que des appareils électroménagers ou des éléments de construction déjà montés, voire des outils ou des machines des entreprises de construction, soient volés. L’assurance travaux de construction couvre également le vol et les actes de vandalisme.
Une fois que les travaux de construction sont achevés et que vous pouvez emménager dans votre nouvelle maison, d’autres assurances complémentaires sont vivement recommandées en plus de l’assurance-bâtiments et de l’assurance inventaire du ménage classiques. Saviez-vous que l’assurance-bâtiments obligatoire ne couvrait pas les dégâts dus à des fuites d’eau dans les canalisations? Pour ce type de cas et des cas similaires, il existe les assurances suivantes:
Vous trouverez dans notre guide en ligne sur le thème des assurances toutes les informations essentielles sur les différentes assurances et une vue d’ensemble de toutes les assurances habitation.
Vous pouvez lire le guide en ligne ou passer prendre la brochure imprimée dans l’une de nos agences Engel & Völkers.
Nos heures d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9 h à 18 h
