Lorsque l’on souhaite vendre sa maison familiale ou son appartement, on espère souvent en obtenir un prix de vente élevé. Mais cela s’avère parfois difficile, en particulier pour les propriétés plus anciennes. Que pouvez-vous entreprendre pour augmenter la valeur marchande de votre bien immobilier? C’est tout simple: des rénovations ciblées vous permettront d’augmenter votre retour sur investissement!
La première impression compte – cela s’applique particulièrement à la vente immobilière! Tout comme vous faites réviser votre voiture avant de la vendre, cela vaut la peine d’effectuer quelques travaux de rénovation afin de mettre en valeur votre propriété. Nous vous présentons nos meilleurs conseils de rénovation vous permettant de vendre votre propriété avec le meilleur retour sur investissement possible.
Un premier coup d’œil sur des couleurs fraîches et un jardin en ordre donne une première impression positive. Nettoyez les fenêtres et les allées, taillez les buissons et rafraîchissez la façade. La rénovation de la façade est coûteuse mais a un effet très positif sur le prix de vente.
En rénovant les allées du jardin et l’entrée, vous pouvez laisser une bonne impression sur les acheteurs potentiels avant même qu’ils ne sonnent à la porte. Remplacez les vieux pavés par des dalles modernes en pierre naturelle, car rien ne donne une vue d’ensemble aussi ordonnée que des allées fraîchement rénovées et un jardin de devant joliment arrangé.
Le remplacement de toutes les fenêtres vaut la peine, en particulier pour les propriétés de plus de 30 ans – surtout si elles ont encore des fenêtres à simple ou double vitrage. Les nouvelles fenêtres ont un effet positif sur l’isolation thermique et sont un argument décisif pour les acheteurs potentiels incertains.
Bien qu’une porte de garage ait une durée de vie assez longue, cela vaut quand même la peine de la remplacer. Les exigences esthétiques évoluent avec le temps et une nouvelle porte de garage moderne présente un aspect contemporain au premier coup d’œil, ce qui a un effet positif sur le prix de vente.
Si votre terrasse n’est pas couverte, nous vous conseillons vivement une extension de terrasse protégeant du vent et de la pluie. Vous êtes un travailleur manuel habile? Tant mieux, car vous pouvez souvent réaliser vous-même un toit pour les meubles de jardin et ainsi économiser des frais. Lorsque vous vendez ensuite la maison ou l’appartement, vous bénéficiez d’autant plus de retour sur investissement.
Ces 5 conseils font partie des rénovations les plus importantes que nous recommandons à notre clientèle avant de vendre. Selon l’état, d’autres mesures, comme la modernisation de la salle de bains et de la cuisine, sont également utiles pour obtenir un prix de vente élevé. D’autre part, il existe aussi des astuces simples, comme des fleurs fraîches à l’entrée ou un parfum d’ambiance agréable lorsque les premiers acheteurs potentiels viennent visiter le bien.
Si vous avez besoin d’autres conseils utiles pour vendre votre propriété, n’hésitez pas à nous contacter. Trouvez ici l’agence Engel & Völkers de votre région et passez nous voir, appelez-nous ou écrivez-nous. Nous vous attendons avec impatience!
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