1.325 m² und ganz viel Potential
- W-02LQZU
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1952
- 3,5
- 1
- 61 m²
- 1.325 m²
- 18,28 m²
- Sanierungsbedürftig
- Sehr gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- Dielenboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
- Grundstück mit Altbestand
- Altbestand mit hohem Sanierungsstau
- Hanggrundstück
- Altbestand befindet sich ca. 11m über der Straße
- Baujahr des Altbestandes 1952
- Wohnfläche des Altbestandes 62m²
- 1.325m² Grdst. Größe
- Zwei Garagen zur Straße
- Bebauung nach §34 Baugesetzbuch möglich
Der Grundriss dieser Immobilie
Bergedorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angebotene Immobilie liegt an einer Ausfallstraße. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten am Bahnhof in Bergedorf bzw. in der Einkaufsstrasse Sachsentor. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A 25. Mit dem Auto ist man in 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 10 Minuten in Geesthacht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, und Apotheken sind vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich Krankenhäuser, mehrere Kitas, Grundschulen und zwei Gymnasien. Ein hoher Naherholungs- und Freizeitwert ist durch die Nähe zum Bergedorfer Gehölz, Lohe und die Vier- und Marschlande gegeben. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren, Inlinerfahren und Joggen ein. Die Nähe zur Elbe und den Badeseen ermöglicht Badespaß und Boots- bzw. Rudertouren.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 260 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1952
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
