Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

(auf Anfrage)

Preis

3

Zimmer

84 m²

Wohnfläche ca.

(auf Anfrage)

Preis

zzgl. Nebenkosten

• E&V ID W-02OXIY
• W-02OXIY

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 1959
• Zimmer 3
• Wohnfläche ca. 84 m²
• Stellplatz 1
• Zustand Top
• Lage Gut
• Heizung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Laminat

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Balkon

Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei moderne und gehoben ausgestattete Zimmer. Dank einer erst 2021 erfolgten Kernsanierung verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden, helles Laminat mit Fußbodenheizung bzw. -kühlung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, eine dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung und neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster. Das ebenfalls kernsanierte Badezimmer besticht durch eine große Badewanne, wie auch über eine Handtuchheizung und ein integriertes Radio.

Ebenfalls sind durch die Kernsanierung geringe Energiekosten sichergestellt, ein aktueller Energieausweis weißt das Gebäude als auf dem Stand eines Effizienzhauses 40 aus.

Abgesehen davon überzeugt die Wohnung mit einem guten Schnitt, einem eigenen Balkon, sowie einem dazugehörigen Stellplatz. Zudem verfügt der zur Wohnung gehörende Kellerraum über einen Waschmaschinenanschluss.

Résumé: Neuwertiges Wohnen in großzügiger Wohnung mit vielen Vorteilen!

Steinhaldenfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die 1932 gegründete Siedlung „Steinhaldenfeld“ liegt als Teil des ältesten Stuttgarter Stadtbezirkes Bad Cannstatt auf dem Kamm oberhalb des Neckars. Nach Norden hin grenzt Steinhaldenfeld an die Stadtteile Neugereut und Hofen, sonst ist es umgeben von Feldern, Weinbergen und dem May-Eyth-See. Für eine öffentliche Anbindung ist dennoch gesorgt, durch eine U-Bahn-Haltestelle, sowie zwei Bushaltestellen. Ebenso erschließt sich eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zu verschiedenen Bundesstraßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Schule sind bequem fußläufig erreichbar.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 16,7 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 9,3 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Baujahr 1959
• Energieeffizienzklasse A+

Hinweise

Es entstehen für den Mietinteressenten keinerlei Kosten bzgl. der Maklercourtage.

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