Engel & Völkers Résidentiel > Blog > Tendance de marché : la ville intelligente

Tendance de marché : la ville intelligente

La ville intelligente est une notion évoquant une certaine élégance, mais qui possède également un pouvoir d’attraction. Pourquoi ? C’est la question à laquelle nous tenterons de répondre dans ce qui suit.

Au tournant du millénaire, le mot anglais « smart » commençait déjà à s’implanter dans le langage de l’économie, de la politique et de l’urbanisme. La traduction française « intelligent » a elle aussi été accueillie positivement et attire sans aucun doute l’attention. Dans un premier temps, le terme se référait à des réactions aux défis de la société de l’époque. Ceux-ci comprenaient la gestion de la crise financière, le changement démographique, l'écologie, la protection de l'environnement et l'utilisation des ressources.

 Hamburg
- La ville intelligente est synonyme de concepts de vie et d’habitat visionnaires de l'espace urbain. Découvrez-en plus dans notre dernier article de blog.

À petite échelle : la maison intelligente

Aujourd'hui, l’expression « ville intelligente » est immédiatement associée à la « maison intelligente », qui pour bon nombre d'entre nous est déjà partie intégrante de notre quotidien. Elle fait référence à l'installation de systèmes technologiques en réseau dans nos maisons que l’on peut contrôler directement ou à distance et qui servent à améliorer la qualité de la vie et de l’habitat. La condition préalable au fonctionnement de ces technologies est l’évolution constante et la numérisation à différents niveaux, qui rendent ces connexions possibles. Nous avons la possibilité d’accorder tous les systèmes à nos besoins et habitudes personnelles sur la base de l’analyse de nos données d'utilisation.

À grande échelle : la ville intelligente

La « ville intelligente » voit grand. Il s’agit là d’un concept global visant à rendre les zones urbaines plus attrayantes et la vie plus durable. La mise en œuvre se fait d'une part à travers le développement continu et de l'autre par la planification intelligente et la conception de nouvelles zones résidentielles.

La ville de Berlin, qui a commencé un projet pilote dans une de ses banlieues, nous en donne un exemple. Le projet est constitué d’immeubles préfabriqués et de gratte-ciel avec des espaces verts et de grands parkings pour les véhicules des résidents. Ces surfaces prennent vie à travers des activités communautaires et de loisirs tout au long de la journée, lorsqu’elles ne sont pas utilisées comme parking, offrant ainsi aux résidents un environnement plus vivable.

La ville de Munich en Allemagne est un modèle en matière de processus de transformation vers une gestion intelligente. Cet aspect s’inscrit également dans un concept holistique de ville intelligente. Les secteurs de la vie publique et de la vie privée sont progressivement de plus en plus interconnectés. Dans la capitale bavaroise, l'implication numérique des citoyens et des employés municipaux leur offre la possibilité de participer activement aux changements. Cela suscite l'intérêt et favorise l'acceptation de la mise en œuvre.

Les avantages collectifs par rapport à la vie privée

Comme mentionné auparavant, c’est bel et bien la personne qui se trouve au centre de la collecte des données. Quels sont les processus et les habitudes qui façonnent sa vie ? À quelles heures de la journée ont-ils besoin des différents types de ressources ? Grâce à l'intelligence artificielle, chaque individu peut profiter de l'analyse des données, mais il doit consentir à rendre ces données disponibles. Naturellement, personne ne souhaite divulguer trop d’informations sur sa vie privée. La numérisation croissante fait également grandir le malaise à l’égard d’éventuels usages abusifs des données aussi bien en France que dans le reste du monde.

Les parties prenantes et les entreprises impliquées doivent ainsi favoriser l'ouverture et la transparence de leurs procédures d’utilisation des données, pour favoriser la confiance des personnes à l’égard de la protection de leurs données. La législation en matière de protection de données a établi des directives claires pour le traitement des données à caractère personnel. Les projets de ville intelligente ont besoin d’un important volume d'ensembles de données pour créer des analyses valides. Il ne s'agit pas d'informations personnelles, mais de données d'essaims anonymisées.

La mise en réseau

Le secteur du logement constitue une part importante de la mine des données nécessaires. Étant donné que non seulement la quantité, mais également la qualité des données sont pertinentes, la combinaison de différentes sources représente l’élément le plus précieux pour une planification urbaine innovante. Ceci permet non seulement d’optimiser les thèmes fondamentaux tels que la qualité de vie, l'utilisation des ressources et l'efficacité énergétique, mais aussi d’inclure des possibilités de mobilité en réseau, les écoles, les hôpitaux et les infrastructures urbaines.

Aussi précise l’analyse des données soit-elle, on ne peut cependant exclure le risque spéculatif, car c’est bien l’homme qui en reste l’acteur principal. Enfin, cette année de pandémie nous a démontré comment les choses peuvent changer rapidement et sans préavis. Lorsque de nouvelles habitudes s’installent et que les valeurs changent, nos compétences personnelles pour faire face aux changements deviennent d’autant plus importantes, tout comme l'adaptabilité des solutions intelligentes.  

Contactez-nous dès maintenant
Engel & Völkers
Résidentiel
  • Vancouverstraße 2a
    20457 Hamburg
    Deutschland
  • Fax: +49(0)40 36 13 12 22

NOUS CONNAISSONS LA VALEUR DE VOTRE BIEN IMMOBILIER

Connaissez-vous la valeur actuelle de votre bien? Nos agents experts en immobilier font une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.

Suivez-nous sur les médias sociaux