Ce site utilise des cookies. En continuant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies.
X

Appartement et maisons à vendre et à louer à Barcelone - Immobilier Barcelona

Comptant près de 1,6 millions d’habitants intra-muros, Barcelone est située au cœur d’une agglomération de 2 500km2 dotée de près de 5 millions de personnes, soit 63,4% de catalans et 10,2% d’hispanophones. Sans surprise, la capitale catalane est alors l’une des plus imposantes régions métropolitaines d’Europe, plus importante que Berlin, Rome ou Stockholm. Dans la même optique, la communauté catalane possède un PIB par habitant de près de 26 666€, soit plus élevé que la moyenne nationale (22 279€) et plus important que la moyenne de l’Union européenne qui est de 24 486€.

À l’instar d’autres grands centres urbains, Barcelone possède une économie diversifiée avec des secteurs extrêmement concurrentiels tels celui industriel, qui représente 8% du total de l’emploi de la ville. Les secteurs des services, du tourisme et du commerce, comptent pour 88% des emplois. Ceux de la construction représentent 3% et ceux consacrés aux nouvelles technologies et à la logistique 3% également. Au cours de ces dernières années la ville a favorisé l’émergence de nouveaux secteurs stratégiques comme la technologie mobile, les « villes intelligentes », l’énergie verte, la biomédecine, le nautisme et bien d’autres. C’est alors à cette occasion qu’au cours de l’année 2014, Barcelone a été choisie comme capitale européenne de l’innovation.

Dotée d’infrastructures de tout premier ordre comme le port de Barcelone, son aéroport, le train à grande vitesse, la zone franche, le centre de congrès Fira, le marché Mercabarna et la future liaison ferroviaire méditerranéenne qui reliera le principal port espagnol à l’Europe centrale et du nord ainsi qu’au Maghreb; la capitale catalane et sa métropole sont au cœur de l’activité économique et logistique avec un accès privilégié aux principaux marchés du sud de l’Europe, à ceux méditerranéens, d’Asie et d’Amérique latine.

Barcelona - casas-pisos-barcelona-inmobiliaria-02.jpg

Avec un PIB de près de 197,319 millions d’€ en 2013 selon l’INE, l’économie catalane génère 18,8% du PIB national, en faisant la communauté autonome la plus prospère d’Espagne suivie de peu par celle de Madrid avec 18,7% du PIB. De facto celle-ci se distingue comme l’un des précurseurs de la reprise économique du pays avec un taux d’emploi de 65,4%, soit plus que la moyenne catalane (61,7%) et celle espagnole (55,9%). La présence d’activités d’affaires et d’un tissu industriel important renforce cet esprit d’entreprise. Selon les dernières données fournies par le Répertoire central des compagnies (CCD) de l’INE, la région barcelonaise dispose de 438 385 entreprises dont la majorité de PME, ce qui représente 14% de la totalité des entreprises espagnoles.

Tout au long de l’année 2014 un total de 7 067 entreprises a été créé, soit 5% de plus que l’année précédente. D’autre part le taux d’activité entrepreneurial (TEA) des résidents depuis 1864 a été à l’origine de la création de la Province de Barcelone, et se situe à 6,5% dépassant alors celui de France (5,2%), de la Finlande (6%) et de l’Allemagne (5,3%), de même que la moyenne espagnole (5,7%). La capitale catalane est aussi la région où les prix de l’immobilier se sont stabilisés en 2014 voire ont régressé dans certains secteurs après une baisse continue de 6 ans. Le prix moyen du m2 s’établit ainsi aujourd’hui à 3 259€ avec de grandes disparités selon les zones géographiques. Les prix les plus élevés se situent en effet dans les quartiers de Sarria-Sant Gervasi (5 400€), d’Eixample (4 000€) et à Les Corts (4 100€), tandis que les plus bas s’établissent à Nous Barris (1 700€) et Sant Endreu (2 600€).

Barcelona - casas-pisos-barcelona-inmobiliaria-03.jpg

Barcelone est également une ville ouverte et connectée sur le monde et à l’économie mondiale qui a toujours attiré les investisseurs étrangers. C’est sans surprise alors que la capitale catalane accueille aujourd’hui près de 5 600 entreprises étrangères, principalement originaires d’Allemagne (15,8%), de France (14,4%) et des Pays-Bas (13,2%). En outre, la Catalogne concentre la plupart des entreprises étrangères du pays installées en Espagne, comme celles nippones (85,9%), italiennes (67,1%), américaines (63%), françaises (61,9%), autrichiennes (56,4%) et suisses (50,1%).
 

De surcroît, le dernier rapport de Global Cities Investissement Moniteur KPMG met en avant Barcelone et souligne le fait que la ville se situe en 10ème position des zones urbaines dans le monde à recevoir le plus de projets d’investissement étrangers, soit deux places de mieux par rapport à 2012, dépassant même San Francisco.

Barcelone concentre ainsi 30% du total des investissements étrangers en Espagne en 2013, devançant Madrid avec 18%.

Barcelona - casas-pisos-barcelona-inmobiliaria-05.jpg

Avec plus de 7,6 millions de visiteurs chaque année et 16,5 millions de nuitées réservées, Barcelone est devenue l’une des principales destinations touristiques en Europe et la première en Espagne. Occupant actuellement la 6ème position dans le classement touristique des villes européennes les plus visitées, Barcelone se classe aussi au 23ème rang mondial selon le rapport d’Euromonitor International. D’autres études soulignent également à l’instar de MasterCard Index que la ville en 2013 se classe à la 10ème place des villes les plus visitées au monde et à la 3ème place en Europe, juste derrière Londres et Paris en termes de nombre de visiteurs et de dépenses touristiques. Pour le site Trip Advisor, Barcelone se classe au 5ème rang. Cette dernière occupe également une place non négligeable dans le secteur du tourisme d’affaires selon l’Association internationale des congrès et conventions (ICCA). Barcelone constitue en effet la première ville mondiale en termes de fréquentation, et se place en 3ème position des destinations en termes d’organisation de conférences internationales entre 2008 et 2012.

Consacrée également comme première ville européenne dans le secteur des croisières avec 2,6 millions de passagers en 2013, Barcelone a bénéficié de la baisse des prix de l’ordre de 40%. Il n’est alors pas surprenant que la ville profite de l’investissement des pays étrangers épargnés par la crise, dont les nationaux ont été encouragés à investir dans un bien immobilier pour les vacances ou à but locatif.

Barcelona - casas-pisos-barcelona-inmobiliaria-04.jpg

Barcelone détient le titre de la ville européenne disposant de la meilleure qualité de vie selon les employés de Cities Monitor, titre qu’elle détient depuis 14 années consécutives. La ville offre en effet un climat agréable typiquement méditerranéen avec plus de 2 040 heures d’ensoleillement à l’année. La ville profite également de ses 4km de plages vierges, d’un vaste réseau de transports en commun et d’attractions touristiques offrant une gastronomie méditerranéenne de réputation mondiale. Celle-ci dispose aussi d’un système éducatif d’excellente qualité et offre un accès universel à une couverture maladie pour ses résidents. La ville profite également d’un important tissu commercial de boutiques et de centres commerciaux parmi l’un des mieux placés en Europe, avec une vaste offre culturelle dont 78 musées et en particulier le musée Picasso, celui consacré à Miró, de même que 46 théâtres et l’un des opéras les plus célèbres en Europe. Un large éventail d’activités sportives est aussi proposé au sein de la ville dont le club de football le plus emblématique au monde illustre parfaitement le dynamisme.

Barcelona - casas-pisos-barcelona-inmobiliaria-06.jpg

La loi relative aux entrepreneurs adoptée au quatrième trimestre 2013 prévoit l’octroi d’un permis de séjour aux étrangers qui font l’acquisition d’un bien immobilier en Espagne d’une valeur égale ou supérieure à 500 000€. Celle-ci constitue sans nul doute une mesure contribuant largement au regain d’intérêt des investissements étrangers dans la ville.

Contact du partenaire franchisé

Barcelona

Avinguda Diagonal, 640 | 08017 Barcelona
Espagne

Barcelona

Avinguda Diagonal, 640 | 08017 Barcelona
Espagne
Tél.
+34 93 515 44 44

Appartements et maisons à Eixample - Ciutat Vella

Appartements et maisons à Les Corts

Appartements et maisons à Zona alta

Appartements et maisons à Gracia

Appartements et maisons à Badalona

Évaluation de votre bien immobilier

Newsletter

Notre équipe

Offres d’emploi à Barcelone

Polo Cup


Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)