Appartement familial duplex - Saint-Germain-Des-Prés
- Charges 1 649 EUR
- Honoraires de transaction à la charge du vendeur
- W-02RBN0
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 1800
- 6
- 4
- 2
- 136 m²
- 152 m²
- Bon
- Excellent
-
- individuel
-
- au gaz
-
- Parquet bois
Équipement et particularités de cet appartement
-
- Central Airconditioning
- Grenier
- Toilettes invités
- Cuisine intégrée
Saint-Germain-des-Prés - Dans un immeuble de 1800 idéalement situé à proximité des Quais de Seine et du Carrefour de l’Odéon, Engel&Völkers vous propose cet appartement atypique aux 3ème et 4ème étages sans ascenseur. D’une surface de 152m2 et 129m2 Carrez, il est composé au premier niveau d’une galerie d’entrée desservant un vaste séjour très lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine séparée, deux chambres et des toilettes séparées; à l’étage supérieur, un couloir ouvert sur le séjour dessert une chambre, une salle d’eau avec WC et une Master Bedroom avec salle de bain, bureau et dressings.
Grâce à son plan traversant et son agencement en duplex, cet appartement offre une atmosphère unique à l’esprit de maison, au calme mais au cœur de l’effervescence du quartier de Saint-Germain-des-Prés. Les nombreuses ouvertures aux 3ème et 4ème étages lui confèrent une luminosité rare et un ensoleillement optimal notamment en raison de son exposition Est/Ouest.
Copropriété de 60 lots, charges annuelles moyennes des lots de 3900€. Pas de procédure en cours.
DPE: E - 259 KWh/m²/an (deux cent cinquante-neuf KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: E - 52 (cinquante-deux KCO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2138€ et 2892€.
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Paris 6ème: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est le cœur intellectuel et artistique de la capitale, et accueille depuis plusieurs siècles de nombreux journalistes, députés, savants et artistes. Particulièrement apprécié pour son ambiance, ses nombreux cafés et brasseries typiques où l’on aime se retrouver afin de profiter de la vie nocturne de la capitale, le quartier est également connu pour accueillir de nombreuses galeries d’art et salles de spectacle dont le prestigieux théâtre à l’italienne Odéon-Théâtre de l’Europe. Le 6ème arrondissement est également doté d'une grande richesse architecturale, des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles anciens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des -Prés et Saint-Sulpice. Le Jardin du Luxembourg, élu plus beau jardin d’Europe, offre un cadre de vie privilégié aux habitants du quartier, à quelques minutes à pied des écoles les plus prestigieuses de la capitale.
- EV MMC France S.A.S.
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Thibaut Lerda
- 32 rue Guersant
- 75017 Paris
- Tél: +33 1 456430 30
- www.engelvoelkers.com/fr/fr/shops/paris
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 259 kWh/(m²*a)
- 52 kg/m²
-
- au gaz
- 1800
- E
Clause de commission
Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
