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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

W-02USXB – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Martina Daniel

EV MMC France SAS

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02USXB
quartier du port, Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

Charmant appartement 2/3 pièces rénové au Port

Prix
349 000 € 

Chambres2
Surface habitable45 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Cet appartement entièrement climatisé vous séduira par son charme, sa localisation et sa fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, séjour/cuisine, 1 chambre et un coin nuit ou bureau donnant sur une petite terrasse, une salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéalement situé, proche de toutes commodités, écoles, commerces, restaurants, transports publics avec 2 parkings collectifs au sein de la résidence. Situé dans le quartier très prisé du Port, proche des plages, proche de la station de tram Port Lympia, cet appartement peut convenir comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. DPE : 249 - D Emission de Gaz à effet serre : 42 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 937 - 1267 euros Copropriété de 72 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 812 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Type d'objet

Appartement

Pièces

3

Chambres

2

Surface habitable

45 m²

Surface totale

45 m²

État

Très bien.

Emplacements de parking

1

Année de construction

1970
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Cuisine intégrée
Ascenseur

quartier du port : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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13 rue des Etats Unis, 06400, Cannes

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