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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

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W-02U09E – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Julien Rouquette

EV MMC France SAS

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02U09E

Croix des Gardes, Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

Maison avec vue mer, à rénover

Prix

1 800 000 €

Chambres4

Salles de bains3

Surface habitable208 m²

Surface du terrain1 440 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Située dans la Croix des Gardes, sur un terrain de 1440m² complanté d’arbres, cette bâtisse des années 30 se compose de 4 chambres, 3 salles d’eau, une cuisine séparée, un double salon et un grand atelier. Orientation Sud, plusieurs terrasses, 2 entrées, nombreuses places de stationnement et pièces complémentaires en sous-sol à réaménager. Travaux de rénovation à prévoir. Fort potentiel pour cette maison avec vue mer, au calme et dans un quartier résidentiel. Taxe foncière : 2288 euros. DPE : 283 – F Emission de Gaz à effet serre : 79 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3858-5220 euros. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1.692.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type d'objet

Villa

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

208 m²

Surface totale

208 m²

Surface du terrain

1 440 m²

État

Besoin de rénovation

Année de construction

1900

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Caractéristiques

Balcon

Sous-sol

Jardin

Vue sur la mer/lac

Terrasse

Croix des Gardes : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.