Maison familiale et de réception - Parc de Marnes-La-Coquette
- Honoraires de transaction TTC de 5% à la charge de l'acquéreur.
- Prix net vendeur : 8 740 000 EUR
- W-02U6WY
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Établissement historique
- 13
- 6
- 4
- 571 m²
- 690,97 m²
- 7 747 m²
- 20 m²
- 3
- 6
-
- Carrelage
- Parquet
Équipement et particularités de cette maison
-
- Cave
- Système d'alarme
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Cheminée
- Cuisine intégrée
Exclusivité Engel & Völkers.
Au cœur du parc privé et extrêmement privilégié de Marnes-la-Coquette, cette maison familiale et de réception, de 13 pièces, d'une superficie de 691 m² au sol (571m² habitables) comporte un seul étage dans sa partie principale « la longère », et deux dans l'aile dite de « la tour ».
Les pièces de réception du rez-de-chaussée sont constituées d'un vaste hall d’entrée au volume cathédrale desservant, d’une part, une double réception avec cheminée, et d’autre part, un salon-bibliothèque et une salle à manger en rotonde. Le reste du rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dinatoire et ses offices, ainsi que deux toilettes séparées.
Au 1er étage, deux suites, situées de part et d'autre de l'escalier principal (dont l’une conservée en l'état), qui comprennent bureau, chambre, salle de bain et dressing ; et dans la tour, un vaste bureau avec un bel arrondi donnant sur le parc, une autre chambre (avec accès à une terrasse orientée sud-est sur la Forêt de Fausses-Reposes), sa salle de bains, et des toilettes séparées.
Enfin au 2ème étage, trois chambres avec salle de bains, salle d'eau et toilettes.
Chaque pièce offre une vue imprenable sur le parc laissant la lumière investir les lieux.
Le sous-sol comprend une cave à vin, des zones de stockage et la chaufferie. En annexe, un garage accueille jusqu'à 3 voitures.
Cette propriété des années 30, lieu unique, chargé d’histoire, au calme absolu, dont les deux-tiers ont été rénovés récemment, jouit d’une situation au cœur de la nature, à seulement 20mn de Paris avec son parc de plus de 7 500 m2, planté de magnifiques arbres centenaires, et doté d’un théâtre de plein air à colonnades, de statues en pierres et d’une fontaine Wallace.
DPE : F (317kWhEP/m².an) - GES : F (88kgéqCO2/m².an) - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 12 660 et 17 190€
Taxe foncière : 6 398€
Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l’acquéreur – Net vendeur de 8 740 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marnes-la-Coquette: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Véritable village aux portes de Paris, Marnes-la-Coquette est un véritable éden résidentiel, à seulement dix kilomètres de Paris. Sur les 375 hectares que compte la commune, seuls 70 sont construits. À l’est, se trouve le vaste parc de Saint-Cloud, dont une partie appartient à Marnes-la-Coquette ; au sud, la forêt domaniale de Fausses-Reposes, dont Marnes-la-Coquette partage la propriété avec la ville de Versailles ; et à l’ouest, un parc immense de 75 hectares dédiés aux chevaux, le Haras de Jardy, le plus grand centre équestre de France, ainsi que le golf de Jardy.. Un parc, une forêt et un haras… comme un écrin naturel et protecteur à ce village, qui a ainsi pu continuer à vivre à son rythme, en dehors de l’agitation citadine et de la folle expansion parisienne.
Marnes la Coquette, c'est aussi une histoire à raconter, Louis Pasteur, Jean Marais, Hugues Aufray, Johnny Hallyday, Danielle Darrieux, Alain Prost, Jacques Séguéla, … tous ont laissé des souvenirs dans ce village.
Cette propriété en lisière du Parc de Marnes-la-Coquette, gardiennée et sécurisée, et de la Forêt de Fausses-Reposes offre calme, verdure, et sérénité à seulement 15 minutes de Paris-Etoile et des écoles internationales. Dans les années 50, Maurice Chevalier avait trouvé refuge dans cette villa qu'il a nommé, La Louque.
.Transports : Bus 426 vers Pont de Sèvres à 5mn amène gare „Vaucresson“ (Ligne L vers St L vers St Lazare) en 15mn puis à La Défense en 15mn – Gare „Garches Marnes la Coquette“ (L) à 30mn – Bus 37 de Ville d‘Avray à St Cucufa à 1,3km
Sectorisation scolaire :
-Ecole Maurice Chevalier,1 bis, rue Yves Cariou pour les maternelles, CP, CE1 à 550m
-Ecole de la Marche, 3 allée Louvois pour les CE2, CM1, CM2 à 2km
-Collège la Fontaine du Roy (Ville d‘Avray) à 1,3km (10mn bus 426)
-Lycée A. Dumas (St Cloud) en 30mn (bus 471)
-L’American School of Paris (St Cloud) en 36mn à pieds (2,9km) ou 37mn en Bus (460)
-The British School of Paris (Croissy) en 25mn en voiture
-EIB de la Jonchère (La Celle-Saint-Cloud) en 23mn en voiture
-Ecole Allemande (St Cloud) en 30mn (bus 471)
- EV MMC France S.A.S.
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Agnès Cohen Nahon
- 32 rue Guersant
- 75017 Paris
- Tél: +33 1 456430 30
- www.engelvoelkers.com/fr-fr/paris/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 317 kWh/(m²*a)
- 88 kg/m²
- F
Clause de commission
Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr