Parc Montsouris - Appartement-loft - 80 m2
- Honoraires de transaction à la charge du vendeur
- W-02RTMC
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 2021
- 2
- 1
- 1
- 80 m²
- 80 m²
- 1
- Excellent
- Excellent
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- Plancher chauffant
- individuel
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- électrique
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- Béton
- Parquet bois
Équipement et particularités de cet appartement
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- Toilettes invités
- Cuisine intégrée
À deux pas du parc Montsouris, dans une allée privée à l’abri du tumulte de la ville, Engel & Völkers vous propose un bien unique aux prestations hors du commun.
En collaboration avec les cabinets d'architecte WOTO et Pustetto - Anne Charrin : le propriétaire a réalisé, dans cet espace d'exception, sa vision du luxe et du raffinement jusqu’aux moindres détails. Inspiré des ateliers d’artistes du XXe siècle, ce bien en double hauteur construit en 2021 possède une large baie vitrée avec un cadre fixe en acier noir offrant un éclairage naturel des pièces.
L’espace de réception de presque 60 m2 bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4,85 m. Spectaculaire par ses proportions, cet atelier l’est également par ses prestations : parquet “point de Hongrie”, cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, fumoir vitré. Des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement subtilement dissimulés se trouvent également à ce premier niveau.
Un escalier japonais mobile en métal permet d’accéder à une mezzanine largement ouverte sur l’espace principal. Véritable sculpture métallique, il vous guide vers un espace nuit modulable comprenant une salle d’eau raffinée. Le bien, d’une incroyable modernité, intègre tous les codes du luxe et de l’artisanat contemporain : ferronnerie d’art, luminaires d’exception, matériaux nobles, finitions d’excellence, domotique dernier cri, isolation phonique et thermique optimale, rideaux de velours déployables, rails de spots inclinables et écran géant déroulant.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Paris 14ème: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, le bien se niche au fond d’une allée privée à sens unique dont l’accès est sécurisé par un portail électrique.
Il s’inscrit plus largement dans un secteur d’exception comportant deux zones inscrites au PLU : la Cité Universitaire et le secteur Maisons et villas au sein duquel il se situe. Ce tissu urbain a été transformé entre 1867 et 1878 avec la création du Parc Montsouris qui façonne le quartier avec ses 150 000 m² de parcs et jardins, véritable poumon vert du quartier.
Plusieurs impasses et voies privées entourent ainsi le bien et offrent un environnement calme et privilégié. Ce secteur, majoritairement constitué d’habitations, s’est rendu célèbre pour ses constructions d’ateliers d’artistes, associant souvent un plasticien à plusieurs grands noms de l’architecture. On y trouve ainsi des constructions « manifeste » d’architectes comme Le Corbusier ou Auguste Perret.
Proche du métro Porte d’Orléans (ligne 4) et Cité universitaire (RER B), et à proximité du boulevard des Maréchaux, le bien propose un accès rapide au périphérique et à l’autoroute A6.
Accès sécurisé à la voie privée par un portail électrique.
Place de parking en sus.
Soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 3 - Pas de procédure en cours
DPE : C (157 kwH/m²/an)
GES : A (33 kgCo²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.410-1.960€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur
- EV MMC France S.A.S.
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Jessica Bargman
- 32 rue Guersant
- 75017 Paris
- Tél: +33 1 456430 30
- www.engelvoelkers.com/fr/fr/shops/paris
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 159 kWh/(m²*a)
- 9 kg/m²
-
- électrique
- 2021
- C
Clause de commission
Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d'erreurs, d'omissions ou de modifications du prix de vente. Les honoraires de la vente sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
