Quels sont les meilleurs quartiers de Nice ?

Les différents quartiers à privilégier pour un achat immobilier

Si vous souhaitez investir dans le patrimoine du centre-ville avec un appartement dans l’ancien avec beaucoup de cachet, dans le neuf pour éviter les travaux ou prendre un peu de hauteur pour acquérir une villa de luxe, le quartier à privilégier ne sera pas le même.

Les quartiers les plus prisés de la ville sont situés sur les hauteurs où se trouvent des demeures exceptionnelles avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Du quartier Cimiez à Mont Boron, des propriétés d’exception cherchent preneur. Des villas niçoises ou de style Belle époque avec piscine, vue dégagée et verdure. Pour un appartement, de nombreux programmes neufs sont proposés à la vente, notamment dans le cœur de la ville. Dans le quartier du Vieux Nice ou sur le port des appartements avec terrasse et beaucoup de cachet, proches des transports, sauront vous séduire comme pied-à-terre dans la région pour profiter de la mer en été et de la montagne en hiver…

La ville propose un cadre idéal pour acheter un bien immobilier avec des prix plus doux que dans d’autres zones de la French Riviera.

L'immobilier à Nice et les prix par quartier

A Nice, le prix immobilier moyen est proche de 5.000 euros/m². Les quartiers les plus chers de Nice ne sont autres que le quartier Vinaigrier et de Mont Boron avec près de 8.000 euros du m² pour une maison en moyenne selon SeLoger. Mont Boron est un quartier qui domine la ville à près de 200 mètres d’altitude et une vue imprenable quand celui du Vinaigrier est voisin de Villefranche-sur-Mer où les prix sont relativement hauts. Arrivent ensuite les quartiers du Port et Fleurs Gambetta où les prix avoisinent 7.000 euros du mètre carré pour une villa. Et l’un des quartiers les plus appréciés et les plus chers de la ville est le quartier du Carré d’or qui se situe autour de place Masséna avec des lieux réputés comme l’Hôtel Negresco, la Promenade des Anglais ou encore le Palais de la Méditerranée. Le quartier Cimiez est également recherché avec une moyenne au mètre carré de 6.200 euros/m² environ.

D’autres quartiers affichent des prix plus sages, en moyenne, notamment les quartiers Saint-Roch, Vernier et Chambrun où ils affichent environ 4.000 euros pour un appartement. D’autres quartiers sont entre ces fourchettes de prix et sont à privilégier avec également un potentiel de hausse sur le long terme tels que la Lanterne, Libération ou encore Fabron où les prix sont légèrement supérieurs à la moyenne de la ville…Si les prix sont aussi élevés par rapport à la moyenne, cela ne veut pas dire que les autres quartiers n’offrent pas de belles opportunités de placement. Notamment pour des appartements de prestige ou pour des investissements locatifs. Le quartier le moins cher est le quartier Pasteur où les prix se situent autour de 3.000 euros du mètre carré ou le quartier Arenas près de Saint-Laurent-du-Var.

Pour le secteur du prestige, ces moyennes peuvent bien évidemment augmenter et vous donnent un ordre de grandeur pour choisir le meilleur quartier pour vous. Nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des biens immobiliers de prestige à Nice qui correspondront à vos critères, votre projet et votre budget d’achat.