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La rénovation énergétique dans le secteur de l’immobilier

Pour contribuer à la préservation de l'environnement, mais aussi pour alléger ses factures, diminuer sa consommation énergétique est une étape essentielle. Toutefois, si la plupart des bâtiments neufs ou construits récemment répondent à un cahier des charges bien précis sur ce plan, il faut procéder à une véritable rénovation énergétique pour les biens immobiliers plus anciens.

Bien isoler son bien immobilier


C'est la première cause de calorifugeage, c'est-à-dire de fuite de la chaleur, dans les logements français. À cause d'un toit, de fenêtres ou de combles mal isolés, vous pouvez perdre jusqu'à 30% de la chaleur de votre bien immobilier. En somme, une partie non négligeable de la chaleur que vous produisez s'échappe inutilement vers l'extérieur. Pour y remédier, il faut impérativement que vous vous lanciez dans des travaux d'isolation. 

Au-delà des différents éléments mentionnés, vous pouvez également choisir de renforcer l'isolation de vos murs, soit par l'intérieur, soit par l'extérieur. Dans tous les cas, même si ces travaux nécessitent l'engagement d'un investissement financier important, ils sont aussi les plus rapidement rentabilisés. Vous gardez ainsi entre vos murs la quasi intégralité de la chaleur produite par vos appareils de chauffage. 

Par la même occasion, vous rejettez aussi moins de carbone dans l'environnement. En outre, un meilleur isolement permet également de conserver une certaine fraîcheur chez vous lors des fortes chaleurs estivales et des épisodes caniculaires. Dans certains cas, cela pourrait même vous permettre d'économiser l'installation d'un système de climatisation.

Équipez votre bien immobilier d’appareils de chauffage plus performants


Depuis quelques années, il existe des appareils de chauffage nettement plus écologiques et plus performants que vos vieux radiateurs électriques ou que votre poêle à bois. Les avancées technologiques récentes ont permis de développer des appareils qui optimisent la production et la distribution de la chaleur dans une pièce. 

Désormais, certaines chaudières ou certaines cheminées sont même programmables grâce à une interface électronique. Il vous faut absolument investir dans une chaudière qui offre le meilleur rendement possible. Cela signifie qu'un maximum de chaleur issue de la combustion sera diffusée. Il est également important de se questionner sur le combustible que vous souhaitez utiliser dans votre chaudière. 

Récemment, les granulés de bois ont fortement gagné en popularité par rapport aux bûches traditionnelles. Issus de la récupération de déchets industriels de bois, les granulés (ou pellet) ont un taux d'humidité quasiment nul et offrent donc un rendement nettement supérieur à celui du bois, tout en rejetant un minimum de fumées dans l'atmosphère. Vous pouvez également acquérir des appareils alternatifs pour chauffer votre air ou votre eau de façon plus naturelle, comme un chauffe-eau solaire par exemple.
Paris - La rénovation énergétique dans le secteur de l’immobilier

Faites confiance à un professionnel de l’immobilier reconnu


Il est toujours recommandé de faire appel à une entreprise ou à un artisan pour réaliser des travaux d'isolation, ou des travaux sur votre système de chauffage. Cela nécessite un savoir-faire et un équipement qui dépassent bien souvent le cadre du bricolage ordinaire. 

Par ailleurs, des travaux mal réalisés peuvent avoir des conséquences désastreuses sur votre confort, mais aussi sur la valeur de votre bien immobilier. La meilleure chose à faire reste de confier votre projet à un artisan qui dispose du label RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement. Vous êtes donc certain(e) que toutes ses propositions seront conformes aux normes écologiques les plus récentes, mais aussi que vous allez faire des économies d'énergie à moyen comme à long terme. 

Certains labels ou certifications plus spécifiques vous permettent de vous assurer des compétences de votre artisan dans des domaines plus précis, comme le photovoltaïque ou les pompes à chaleur : Qualisol, Qualibois, QualiPV ou encore QualiPac.

Des aides financières pour votre projet immobilier


Si vous êtes entourés par des professionnels reconnus et qualifiés, sachez que les travaux énergétiques que vous allez engager sont peut-être pris en charge par l'Etat. Depuis plusieurs années, les gouvernements français et européens ont choisi d'encourager la lutte pour la préservation de l'environnement en finançant certains types de travaux visant à réduire la consommation énergétique des ménages. 

Ainsi, des aides publiques peuvent vous rembourser jusqu'à 50% de l'investissement réalisé. Il faut toutefois bien vérifier les conditions d'éligibilité en amont. Ces critères sont fixés par la loi de transition énergétique. Si vous y répondez, vous pourrez par exemple avoir droit à ce qu'on appelle le crédit d'impôt Développement Durable, ou à l'éco prêt à taux zéro, à condition que vos travaux soient réalisés par un artisan disposant du label RGE. D'autres aides à la rénovation existent également auprès des collectivités territoriales (ANAH), voire des fournisseurs d'énergie eux-mêmes.

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