Le marché immobilier à Boulogne-Billancourt

Bien avant de présenter les prix moyens pratiqués dans cette célèbre ville du 92, il est important de souligner la valeur architecturale de la ville. Boulogne-Billancourt est une ville appréciée par les Franciliens, autant pour sa proximité avec la Capitale que pour son architecture moderne. Le Corbusier, Perret ou encore Mallet-Stevens y ont laissé une empreinte intemporelle. 

Le parcours années 30 séduit les plus curieux comme les Boulonnais qui découvrent des bâtiments au style Art déco tout au long de leur parcours. Cette identité architecturale séduit particulièrement les amoureux du patrimoine. Les prix pour ces biens d’exception peuvent atteindre des niveaux très élevés. 

Boulogne-Billancourt : une ville moderne et accessible 

Créée en 1319, sous le nom de “Boulogne-sur-Seyne”, cette ville a récemment fêté ses 700 ans. Une ville pleine d’histoire qui a évolué et a su se moderniser au fil du temps. La Seine Musicale dont la conception est signée Shigeru Ban et Jean de Gastine est d’ailleurs un des projets urbains les plus emblématiques de ces dernières années dans la commune et s’inscrit dans la mémoire industrielle de la ville et dans son paysage. 

De nombreuses entreprises (TF1, Boursorama, TBWA, LVMH, etc.) y ont d’ailleurs installé leurs sièges et offrent un panel varié de styles architecturaux remarquables ainsi qu’un tissu économique mixte et attractif. 

Accessible en métro par les lignes 9 et 10, mais aussi par le tramway T2 qui dessert La Défense, Meudon et Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt voit son nombre d’habitants augmenter année après année. Naissances ou déménagements… la ville compte plus de 120 000 habitants et se positionne à la 30e place des villes françaises.

Les derniers chiffres de la Maire sur la composition des ménages indiquent en outre que 60% de la population boulonnaise est âgée de moins de 45 ans.

Des prix en hausse et des biens rares et chers

Classée ville d’Art et d’Histoire, Boulogne-Billancourt affiche des prix immobiliers bien au-dessus de la moyenne du département qui s’établit à 6 550 euros/m2 selon les Notaires du Grand Paris avec 8 980 euros/m2 en moyenne. 

Cette moyenne la positionne parmi les villes les plus chères de l'Île-de-France, après Paris (plus de 10 700 euros/m2 en moyenne), Neuilly-sur-Seine ( 10 300 euros/m2) et Levallois-Perret (9 840 euros/m2). Et sur 5 ans, les prix y ont augmenté de plus de 30% ! Signe de son attrait incontestable. 

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