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Guide immobilier Paris 13ème arrondissement

Le 13ème arrondissement de Paris, idéal pour les activités en plein air

Le quartier de la Butte aux Cailles, attraction du 13ème arrondissement

Le 13ème arrondissement, le Chinatown de Paris

Investir dans l’immobilier dans le 13ème arrondissement



Ancien quartier ouvrier, le 13ème arrondissement n’est pas le symbole du Paris constitué d’hôtels particuliers et de larges avenues fleuries. Le 13ème, ce sont des immeubles de charme des années 70, des restaurants chinois à couper le souffle, et des petits quartiers au charme désuet, qu’on n’aurait jamais cru trouver à cet endroit de Paris.

Le 13ème arrondissement de Paris, idéal pour les activités en plein air

Souvent utilisé dans les tournages de films, le 13ème arrondissement se prête bien aux activités d’extérieur : terrains de baskets en plein-air, larges espaces pour pédaler à vélo, ou rouler à patinette, le 13e est un immense terrain de jeux pour petits et grands. Il est très rafraichissant de pouvoir s’affranchir des limites d’espaces souvent inhérentes à la vie parisienne. Côté design, le 13e comporte de nombreuses tours qui, au premier abord, n’ont pas tout pour plaire. Néanmoins, nul question de cité ou de ghetto dans cet arrondissement aux moeurs familiales et sans histoires. La plupart des dites tours disposent d’une vue imprenable sur le quartier, et certaines mêmes sur tout Paris, ce qui est inestimable.

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Le quartier de la Butte aux Cailles, attraction du 13ème arrondissement

À quelques pas de la Place d’Italie, le quartier de la Butte aux Cailles ne cesse de voir opérer son charme sur les photos prises par les touristes, et par les parisiens eux-mêmes ! Ruelles pavées, squares verdoyants et maisonnettes colorées représentent l’attirail du quartier de la Butte aux Cailles qui n’a rien à envier à l’incroyable Montmartre. La Butte aux Cailles, c’est un peu un village de campagne bucolique au coeur de Paris : l’apaisement, la sérénité et l’enchantement sont de mise lorsque l’on se promène dans ce quartier si calme et dénotant ! Sa piscine a été classée monument historique dans les années 90.

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Le 13ème arrondissement, le Chinatown de Paris

Dans tous les pays, il y en a un, et Paris n’échappe pas à cette règle. Le 13ème est bel et bien le quartier chinois de Paris, on peut ainsi y trouver de nombreux magasins et grossistes chinois, ainsi que pléthore de restaurants plus fameux les uns que les autres ! Phô, raviolis vapeur, et autres mets typiques sont ainsi tout trouvés dans le 13e où l’on peut se targuer de disposer des meilleures tables asiatiques de tout Paris.

Au niveau de la station Olympiades, en face du site Tolbiac de l’Université Paris I Panthéon-Sorbonne, on trouve également des constructions atypiques représentant des pagodes chinoises, lesquelles témoignent tout à fait de l’originalité du 13e arrondissement et de sa capacité à dépayser chacun d’entre nous !

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Investir dans l’immobilier dans le 13ème arrondissement

À quelques minutes des agglomérations d’Ivry-sur-Seine, de Vitry-sur-Seine, de Villejuif, du Kremlin-Bicêtre, ou encore de Gentilly, le 13ème arrondissement dispose d’une situation géographique idéale, qui le place entre le centre de Paris, et une banlieue active consistant en un important bassin de l’emploi. Ainsi, c’est une très bonne idée que d’investir dans un logement locatif dans le 13ème, puisque son emplacement est tel qu’il est pratique d’accès pour les employés travaillant à Paris intra-muros, ou bien en banlieue. Sans compter la présence d’une antenne de l’Université Paris I Panthéon-Sorbonne à Tolbiac, en face de la station de métro Olympiades, laquelle accueille des milliers d’étudiants chaque année. L’achat d’un studio locatif dans le 13ème est une idée très porteuse et apporte une valeur singulière à votre bien qui se situera au pied de la porte de la fac de vos jeunes locataires.

Le 13ème a l’avantage d’être bon marché, malgré tous les attraits dont dispose cet arrondissement. Ainsi, si vous souhaitez acheter un appartement dans le 13e, il vous faudra débourser 7300€ du mètre carré en moyenne dans le quartier Maison Blanche/Tolbiac, 7600€ par mètre carré pour le quartier de la BNF (Bibliothèque Nationale de France), et 8400€ par mètre carré pour le fabuleux quartier de la Butte aux Cailles.


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