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Guide immobilier Paris 2ème arrondissement

Le 2ème arrondissement Paris : un quartier de charme

Un arrondissement aux multiples facettes en plein coeur de Paris

Investir dans le marché immobilier du 2ème arrondissement de Paris ?


Petit par sa taille, et souvent négligé à tort par les parisiens en raison des grandes qualités de son grand frère, le 1er arrondissement, le 2ème arrondissement parisien a néanmoins tout pour plaire : ses galeries et panoramas, ses ruelles insolites, et la multiplicité des profils que l’on peut y trouver constituent à nos yeux ses atouts majeurs. Portrait d’un arrondissement sans histoires, et pourtant emprunt de récits et de rappels au passé, au Paris d’antan. 

Le 2ème arrondissement Paris : un quartier de charme

Le deuxième arrondissement a conservé l’âme du Paris du XVIIIè siècle, notamment grâce à ses anciennes devantures typiques sauvegardées précautionneusement, comme dans la célébrissime rue Montmartre par exemple. Les vestiges du passé sont notamment observables dans les remarquables galeries et passages couverts, spécialités du 2ème arrondissement : le passage des Panoramas, le passage du Grand Cerf, ou la galerie Vivienne pour ne citer qu’eux, permettent un véritable voyage dans le temps où mosaïques, pavés de ciment, boiseries et bistrots couverts sont légion. Restaurants typiques, recettes bistronomiques, et petite gastronomie parisienne sont la référence dans le deuxième arrondissement où le temps a semblé s’arrêter pour laisser place à un art de vivre épicurien et tranquillisant.

Un arrondissement aux multiples facettes en plein coeur de Paris

Donnant sur le célèbre obélisque de Louxor, à proximité du célèbre opéra Garnier, la rue de la Paix rejoint le 1er arrondissement, et comporte, à son image, une architecture haussmannienne digne de ce nom qui saura faire le bonheur des personnes désireuses d’acheter un appartement haussmannien typique. Ici, les boutiques de luxe côtoient les chaînes de magasins et les restaurants chics, et les hommes et femmes d’affaires aiment s’attabler pour discuter business à l’heure du déjeuner. On y trouve également, dans le rue Saint-Anne, les meilleures spécialités asiatiques de tout Paris, égalant totalement ses lointains voisins du 13ème arrondissement !

Le 2ème arrondissement, ce n’est cependant pas que la rue de la Paix, c’est également la divine rue Montorgueuil, à proximité du quartier de Châtelet-Les Halles. Marché parisien typique, boutiques intemporelles et restaurants désuets constituent la signature de cette célèbre rue où le charme opère à chaque passage. On y trouve le cinéma le Grand Rex, l’un des plus grands d’Europe, et sans conteste l’un des plus beaux ! Ici se mêlent des projections de films aux comédies musicales ou encore aux spectacles enchanteurs qui ravissent des milliers de parisiens et de touristes tout au long de l’année.

Paris - Immobilier Paris 2ème arrondissement - Place Bourse - Paris

Au centre du quartier, on trouve également la mythique place de la Bourse et son bâtiment du même nom (également appelé Palais Brongniart), érigé en 1825 et commandé par Napoléon 1er.

À quelques pas de là, le quartier du Sentier, avec la rue Saint-Denis, la rue d’Aboukir ou encore le boulevard Réaumur-Sébastopol offrent un dépaysement atypique avec leurs stocks de boutiques et leurs marchands de tissus plébiscités par le tout-Paris. Ici l’ambiance est plus électrique, les rues plus étroites, et la vie moins chère. L’achat d’un appartement dans ce secteur y est également moins onéreux que dans le reste du 2e arrondissement.

Paris - Immobilier Paris 2ème arrondissement - Passage des panoramas - Engel Volkers

Investir dans le marché immobilier du 2ème arrondissement de Paris ?

Quand les cadres, chefs d’entreprise, et artistes fortunés habitent le chic quartier Opéra et la rue Saint-Anne, les étudiants et autres travailleurs parisiens plus modestes logent plus communément dans le quartier Montorgueil et le quartier Saint-Denis, plus accessible et excellemment bien desservi par les transports en commun. Les familles habitent plus volontiers dans le quartier Montorgueil en raison de sa proximité avec toutes sortes d’activités et de services : on peut tout y faire à pied, de l’école aux sorties parentales le soir, en passant par les cours de musique des enfants ! 

Saint-Denis est plus communément habité par des étudiants locataires de studios ou de jeunes actifs. On y trouve néanmoins des perles immobilières que possèdent des familles aisées, c’est notamment le cas autour du fameux mur végétal, surnommé l’Oasis d’Aboukir, se situant dans la rue éponyme.

Arrondissement familial mais également actif et luxueux, le 2ème est hétéroclite et promet une fourchette de prix assez large selon le choix du quartier dans lequel vous souhaitez acheter un appartement. Le prix d’achat d’un appartement variera en fonction de vos préférences.

Sans surprise, c’est le quartier Opéra qui se trouve être le plus cher du 2e arrondissement, avec un prix au mètre carré culminant à 9900€ en moyenne. Vient ensuite le quartier Bourse-Vivienne : pour acheter un appartement haussmannien ou acheter un appartement locatif dans ce secteur, il vous en coûtera environ 9800€ du mètre carré. Pour l’achat d’un appartement dans le quartier Montorgueil - Etienne Marcel, le budget tourne autour de 9600€ par mètre carré. Enfin, le quartier Saint-Denis - Sentier est le moins cher du 2 arrondissement, ainsi, un appartement à vendre dans ce secteur vaut environ 9100€ par mètre carré.

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