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Guide immobilier Paris 3ème arrondissement

Le 3ème arrondissement de Paris , la convivialité et l’esthétisme parisien à l’ancienne

Le quartier atypique du centre de Paris

Investir dans le marché immobilier du 3ème arrondissement de Paris ?


Considéré comme l’un des principaux centres névralgiques de la capitale, le 3e arrondissement, comparé au 1er et au 2eme, n’est pas en reste et dispose de beaux atouts pour les familles misant sur la sécurité et sur la convivialité comme pour les jeunes dynamiques souhaitant profiter des meilleurs spots parisiens.


Le 3ème arrondissement de Paris, la convivialité et l’esthétisme parisien à l’ancienne

Arrondissement de charme, le 3ème a su conserver une certaine désuétude parisienne que l’on ne retrouve plus que dans certains quartiers comme le 2ème ou encore le 18ème. Avec ses bistrots typiques et ses petits commerces persistants, il reste l’un des quartiers parisiens les mieux conservés, à l’ancienne, comme le disent nos aïeux.

C’est particulièrement le cas dans le quartier Rambuteau, accolé au 2ème arrondissement, où petits les restaurants intimistes côtoient les boutiques spécialisées en tous genres : drogueries, merceries, mais également sneakers et concept stores. Vous l’aurez compris, Rambuteau en a pour tous les goûts, et c’est justement ce qui fait l’intérêt de ce quartier aux allures de vieux Paris, grâce à ses ruelles pavés, ses devantures colorées, et sa population typique parisienne.

Les parisiens vouent également un petit culte au désirable quartier des Enfants Rouges, à deux pas de la rue Rambuteau. Grâce à son marché couvert éponyme, le quartier des Enfants Rouges est connu du monde entier. Inscrit au titre des Monuments Historiques en 1982, il a été construit au XVIIe siècle et recèle de gourmandises typiques parisiennes plus délicieuses les unes que les autres.

Paris - Immobilier Paris 3ème arrondissement - Enfants Rouges - Engel Volkers

Le quartier atypique du centre de Paris

Si le 3ème arrondissement se distingue par sa charmante désuétude, son originalité ne lui fait pas défaut, en tant qu’il n’en reste pas moins un quartier franchement hétéroclite. Oscillant entre cette vieillerie savamment conservée et une atmosphère branchée, le 3ème comprend également bon nombre d’institutions locales choyées par le tout-Paris : en effet les bars clandestins, les concept stores, ou encore les galeries d’art contemporain du côté de la rue de Turenne et du quartier Arts et Métiers caractérisent cet arrondissement riche en surprises. À l’image du Centre George Pompidou installé au cœur du quartier historique, le 3e mêle avec pugnacité histoire parisienne et modernité, de manière à fonder un Paris contemporain sur les bases du Paris d’autrefois.

Paris - Immobilier Paris 3ème arrondissement - Arts et Métiers - Engel Volkers

Du côté du quartier des Archives, vous trouverez certains des hôtels particuliers les plus beaux de tout Paris. Considéré comme le haut Marais, il constitue le point de départ d’une capitale plus jeune et plus dévergondée capable de s’attabler tard le soir dans un speakeasy ou un rooftop des plus appréciés, pour se lever de bon matin et s’attarder devant une exposition de la Fondation Henri Cartier-Bresson. Enfin, le 3ème compte l’une des plus belles stations de métro de la capitale : toute de cuivre vêtue, la station Arts et Métiers comporte de nombreux hublots et a été réalisée pour donner aux voyageurs l’impression d’être dans un sous-marin, rien que ça ! Ainsi, acheter un appartement dans le 3ème arrondissement, c’est faire le choix de l’ancien, de l’historique, mais également de l’original et de l’atypique !

Investir dans le marché immobilier du 3ème arrondissement de Paris ?

Pour les investisseurs, acheter un studio ou un 2 pièces dans le 3ème est une excellente idée. Situé dans le centre névralgique de la capitale, entre le quartier des Halles et le Marais, l’arrondissement est un secteur très recherché de la gent estudiantine, encline à habiter au coeur de la ville, et surtout près des spots branchés chers à leurs coeurs. Pour les mêmes raisons, ce secteur est très apprécié des jeunes gens dynamiques souhaitant s’installer en location, et recherchant, tant qu’ils n’ont pas d’enfants, généralement des appartements de type 2 pièces. L’achat d’un appartement en location dans le 3ème est alors un investissement intelligent étant donné qu’il sera loué très vite et risque de ne jamais demeurer vacant très longtemps.

Pour l’achat d’un appartement, il vous faudra compter environ 9 598€ du mètre carré pour le secteur Arts et Métiers, le moins cher de l’arrondissement. Acheter un appartement dans le quartier Archives ou Sainte-Avoye vous coûtera environ 9780€ par mètre carré. Les prix au mètre carré pour acheter un appartement vers le quartier des Enfants Rouges ainsi que vers la rue de Turenne oscillent entre 10 300€ et 10 600€. Enfin, l’achat d’un appartement vers la Place des Vosges coûte approximativement 11 000€ du mètre carré. 


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