Accogliente casale con vigneto e piscina
- W-02QFDR
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1900
- 9
- 5
- 5
- 270 m²
- 2.500 m²
- 4
- Ottimo
- Ottima
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- Gas
-
- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Piscina
- Giardino
- Campo da golf
- Balcone
- Camino
- Cucina componibile
Al confine tra i Comuni di Castiglione del Lago e Panicale, nelle vicinanze del rinomato Golf Club Lamborghini, proponiamo in vendita un accogliente B&B con piscina, vigneto e uliveto.
Il Casale principale è in pietra e si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 170 mq. Al piano terra è presente un bel soggiorno, una ampia cucina, ripostiglio e lavanderia. Al primo piano è presente un soggiorno, due camere e un ampio bagno, oltre ad un terrazzo che corre lungo tutto la facciata.
Collegato al Casale principale tramite una pergola di circa 10 mq, è presente un annesso di 90 mq. L'annesso è diviso in due o tre unità ed ospita un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali con bagno en suite e una camera singola con bagno en suite.
Il giardino si estende per circa 2.500 mq e ospita una piscina a sale di dimensioni 5x10, costruita nel 2017. Nel giardino è presente un piccolo vigneto di 150 viti che possono produrre circa 180 litri di vino/anno e 20 ulivi in produzione. È presente un pozzo.
L'accesso è tramite una strada bianca di circa 2 km in ottime condizioni. Per quanto la proprietà è in una posizione tranquilla e di assoluta privacy, i servizi sono raggiungibili in pochi minuti.
Panicale: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova nel Comune di Panicale. Il Borgo presenta ancora l’impianto Urbanistico Medioevale perfettamente preservato ed ha una vista privilegiata sul Lago Trasimeno. È un ideale punto di partenza per raggiungere tutte le località dell’Umbria e della Toscana. Gli aeroporti di Roma, Firenze e Pisa sono raggiungibili in meno di 2 ore mentre Perugia dista circa 30
minuti.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sergio Tomasello
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 190 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1900
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
