Casale in pietra con piscina e oliveto a Panicale
- W-02U4TN
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1965
- 9,5
- 4
- 3
- 320 m²
- 3 ha
- 1
- 5
- Molto buono
- Molto buono
-
- Pompa di calore
- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Adatto a sedia a rotelle
- Aria condizionata
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Camino
- Adatto a persone anziane
Immerso nel verde e circondato dai cipressi che fanno da cornice al vialetto d’accesso privato della proprietà, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra con piscina, giardino e terreno di 3 ettari con ulivi in produzione e un orto. Il casolare, di costruzione antecedente il 1967, è stato ristrutturato nel 2020 con un conseguente miglioramento dell’efficientazione energetica, grazie all’installazione di pompe di calore, la sostituzione della caldaia e alla totale revisione di impianti elettrici. L‘abitazione si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo un’elegante e luminosa zona giorno con grandi vetrate e vari affacci sul giardino, da cui si gode l’incantevole vista del borgo di Panicale, una spaziosa cucina perfettamente attrezzata e dotata di un’area colazione con sgabelli, un bagno di servizio e una zona lavanderia. Proseguendo ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con un camino, soffitto in pianelle con travi di legno a vista e pavimento in rovere. In questo piano si trova anche una camera da letto con bagno en suite. Le belle scale in cotto ci portano al piano superiore composto da altre tre camere da letto, due bagni di cui uno en suite e due terrazzi panoramici. Tutti gli infissi sono in legno, con imposte a protezione. La proprietà è totalmente recintata, dotata di cancello elettrico, impianto d'allarme, aria condizionata e gode di una piscina di 14x7 mt. L’immobile è ottimo come abitazione principale, seconda casa oppure per un buon investimento.
Panicale: ubicazione e contesto di questo immobile
La posizione della proprietà è molto conveniente in quanto il borgo di Panicale si trova a walking distance e qui possiamo trovare tutti i servizi di prima necessità. A soli 5 km troviamo Tavernelle, ben fornita di negozi, ambulatori medici e supermercati. L’uscita dell’autostrada A1 più vicina si trova a Fabro, a circa 25 minuti di auto. L’aeroporto Internazionale San Francesco d’Assisi è raggiungibile in circa 40 minuti in auto. Perugia dista 35 km, Castiglione del Lago 14 km, Città della Pieve 20 km, Siena 80 km.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Dalida Mocci
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Tel.: +39 0742 194 49 67
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Pompa di calore
- Gas
- 1965
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
