Appartamento di alta qualità moderno e pieno di luce in posizione di prima classe!
- W-02RCGE
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1966
- 5
- 4
- 2
- 109 m²
- 156 m²
- 1
- Molto buono
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- Riscaldamento centralizzato
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- Gas
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- Piastrelle
- Laminate
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Ascensore
- WC ospiti
- Balcone
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
In una posizione ideale a Maia Bassa, a pochi minuti dal centro di Merano, si trova questo spazioso appartamento di cinque stanze. La proprietà è situata al quarto piano di un complesso residenziale e può essere comodamente raggiunta tramite la scala interna o l'ascensore. La proprietà si distingue per la disposizione ottimale ed efficiente degli spazi interni, con stanze molto ampie che offrono numerose possibilità di arredamento e spazio per tutta la famiglia. L'altezza dei soffitti è di 2,70 metri. La suddivisione degli spazi interni comprende: l'ingresso, tre camere da letto, il soggiorno, ampia sala da pranzo con cucina di design recentemente attrezzata e un ripostiglio. Due bagni offrono ulteriore comfort abitativo, ciascuno dotato di doccia. Oltre all'efficiente disposizione interna, l'attenzione principale è rivolta alle terrazze soleggiate; queste offrono molta privacy e una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Godetevi qui i raggi del sole e il panorama montano. In totale, sono disponibili circa 29 m² di spazi esterni. Qui puoi goderti i primi raggi di sole, bere una tazza di caffè o tè, leggere un buon libro o semplicemente lasciar vagare i pensieri. La proprietà è in ottime condizioni. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati attentamente rinnovati nel corso di interventi di modernizzazione. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative separate. Questa flessibilità offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di adattare l'immobile alle proprie esigenze e visioni di utilizzo. La suddivisione in due unità abitative amplia le possibilità d'uso della proprietà e offre al contempo potenziale per la creazione di spazi abitativi per diverse finalità. Il pacchetto complessivo è composto da ampi spazi abitativi e da un'eccellente connessione con i trasporti, ciò rende l'oggetto ideale per le famiglie in cerca di una casa spaziosa e confortevole. L'appartamento dispone di tre cantine. Completa l'offerta un garage sotterraneo, che può essere acquistato separatamente al prezzo di 30.000,00 €. L'appartamento è libero da vincoli ed è utilizzabile anche come seconda casa ed è perfetto come investimento.
Merano: ubicazione e contesto di questo immobile
La posizione della vostra nuova dimora unisce la vicinanza al centro di Merano al desiderio di vivere nel verde, poiché la zona è caratterizzata da numerose ville storiche del periodo di transizione tra il XIX e il XX secolo, da passeggiate, giardini e parchi. Tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze, poiché la proprietà è strategicamente situata tra i quartieri di Maia Bassa, Maia Alta e il centro storico. Il nucleo della città è a pochi minuti a piedi ed è facilmente raggiungibile percorrendo la via Maia. Ricca di attrazioni, Merano invita a passeggiate sotto i suoi caratteristi portici. La vasta zona pedonale con le sue passeggiate lungo il Passirio si fonde con la sontuosa struttura delle Terme di Merano, che non offrono solo relax, ma sono anche un centro per la salute, il benessere e il wellness. Altre attrazioni famose, conosciute ben oltre i confini dell'Alto Adige e raggiungibili comodamente a piedi, come i Giardini Botanici di Castel Trauttmansdorff, sono pronte per essere scoperte da voi. La rinomata città termale di Merano, con il suo clima mite tutto l'anno, le cime circostanti innevate e i numerosi giardini, trae vantaggio anche dalla sua particolare posizione a sud del crinale alpino. Tutte e quattro le stagioni offrono divertimento all'aria aperta: escursioni in primavera, bagni in estate, mountain bike in autunno o sci in inverno. La zona sciistica di Merano 2000 è facilmente raggiungibile e viene anche chiamata la "terrazza soleggiata di Merano". Oltre alle piacevoli passeggiate invernali con sosta in rifugio e alle romantiche slittate, la zona sciistica si presta anche come punto di partenza per escursioni sciistiche più impegnative. Merano vanta una ricca tradizione culinaria in cui si fondono influenze della cucina alpina e mediterranea. Questa atmosfera incomparabile di ospitalità tirolese e gioia di vivere italiana si trova praticamente in ogni affascinante quartiere della città ai margini del Passirio.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Juri Oberkalmsteiner
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 70,69 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1966
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
