Lussuoso appartamento duplex completamente arredato nel centro di Merano
- W-02UVZK
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Attico
- 1981
- 5
- 3
- 2
- 143 m²
- 216 m²
- 1
- Molto buono
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- teleriscaldamento
-
- Piastrelle
- Parquet
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Aria condizionata
- Ascensore
- Soffitta
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
La proprietà si estende sul terzo e il quarto piano di un condominio situato in via Meinardo, una strada a traffico limitato nel centro di Merano. Costruito negli anni '80, il condominio si trova all'incrocio con via Otto Huber e dispone di un ascensore che conduce all'appartamento mansardato. Di fronte all'ingresso dell'appartamento si trova una scala a chiocciola che conduce alla mansarda al quarto piano, dove si trova un ampio spazio attualmente utilizzato come zona living, con un bancone e un deposito sotto i pendii del tetto. Le ristrutturazioni includono l'isolamento del tetto e la sostituzione dei lucernari nel 2023 mentre le altre finestre sono state sostituite nel 2013. Al terzo piano, vicino all'ingresso, si apre uno spazioso soggiorno a pianta aperta, parzialmente rivestito in legno ed emana il fascino di una stube tirolese. Di fronte alla porta d'ingresso e accanto alla scala a chiocciola si trova l'accesso alla cucina. Sia il soggiorno che le camere da letto hanno accesso al balcone, che si estende sia sul lato sud-est che su quello nord-ovest. Attraverso un piccolo corridoio dal soggiorno si accede alle tre camere da letto, al bagno e al WC. L'appartamento è ben tenuto e curato. Nel seminterrato è presente un garage accessibile dalla Via Otto Huber, evitando così di dover attraversare la zona pedonale. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere una vita cittadina nel cuore di Merano. Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria proprietà.
Merano: ubicazione e contesto di questo immobile
L'appartamento si trova nel centro di Merano, rinomato per i suoi eleganti e ben conservati edifici storici. La posizione centrale dell'appartamento lo rende un'opzione di prestigio. Questa zona residenziale centrale non solo offre un accesso ideale al centro città, ma anche una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività ricreative. Le fermate dell'autobus e la stazione ferroviaria si trovano nelle vicinanze e sono comodamente raggiungibili dall'appartamento. L'ambiente pittoresco e l'architettura affascinante della città rendono questa posizione allettante sia per i residenti che per i visitatori. Dall'appartamento è possibile raggiungere a piedi tutte le infrastrutture principali come i Portici di Merano, supermercati, negozi, uffici pubblici e istituti educativi di lingua tedesca e italiana, nonché uffici postali, farmacie e banche. Merano, circondata da una spettacolare cornice naturalistica, offre numerose opportunità per attività all'aperto ed è famosa per i suoi parchi curati e giardini che offrono tranquillità nel cuore della vita cittadina. La famosa passeggiata Tappeiner e i giardini del Castello Trauttmansdorff sono imperdibili, con una vasta varietà di piante e una vista mozzafiato sulle montagne. Anche la passeggiata lungo il fiume Passirio è rinomata per piacevoli passeggiate, caffè o aperitivi lungo il fiume. Le Terme e l'Ippodromo di Merano sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'area sciistica ed escursionistica di Merano 2000, con la nuova stazione della funivia a valle è raggiungibile facilmente in auto o in autobus. Il campo da golf più vicino si trova nel vicino paese di Lana.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Markus Spiess
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 158,38 kWh/(m²*a)
-
- teleriscaldamento
- 1981
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.
