Appartamento di nuova costruzione
- W-02NGVR
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 2022
- 2
- 1
- 1
- 107 m²
- 152 m²
- 1
- Ottimo
- Molto buono
-
- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
-
- Cantina
- Soffitta
- Balcone
- Campo da tennis
- Cucina componibile
Confortevole Appartamento in costruzione nel Residence Filanda, con finiture interne personalizzabili. L’appartamento è una delle 5 unità immobiliari che forma il condominio F8. L’edificio, progettato per ottenere la Classificazione CasaClima A Nature certifica la sostenibilità non solo dal punto di vista energetico ma anche in relazione agli impatti sull’ambiente, salute e benessere delle persone che ci vivono. Lo stile architettonico del complesso immobiliare è contemporaneo e si trova nella zona nord est del condominio. Si accede al piano terra dalla scala condominiale fino al pianerottolo del primo piano condiviso con altre 2 unità. Quando entriamo, troviamo uno spazioso atrio nel cuore dell’appartamento da dove si distribuiscono il soggiorno-cucina, la camera da letto, il bagno e le scale interne. Il grazioso open space con cucina e soggiorno ha anche un ampio balcone dal quale si accede attraverso una porta finestra scorrevole con vetro isolante triplo. Nella camera da letto matrimoniale troviamo pavimenti di parquet prefinito di rovere e un balcone orientato al sud lungo quanto tutto l’appartamento con piastrelle antigelive. Dal balcone si può anche entrare al bagno completo con vasca e doccia e si possono osservare le finiture in ceramica di prima categoria. Quando saliamo al sottotetto con la scala interna troviamo un'area luminosa di 68 mq che da spazio a diverse possibilità d'uso e un piccolo balcone. Mentre nel piano interrato è inclusa una cantina di pertinenza ed è possibile acquistare il box auto. Questo immobile è ideale come prima e seconda casa.
Neumarkt: ubicazione e contesto di questo immobile
L’immobile si trova nella nuova zona di ampliamento di Egna, a 20 min in macchina dall’aeroporto di Bolzano e a 5 min dal casello autostradale. A soli 10 min a piedi troviamo il centro storico di origine medievale, costituito dai famosi portici, da case affrescate e da negozi che offrono tutti tipi di servizi; farmacie, alimentari, banche, hotel con bar e ristorante. E la presenza di diverse scuole si rispecchia nella buona organizzazione del trasporto pubblico. Nell'immediatezza troviamo il tennis Club di Egna. L’appartamento è in una posizione comoda rispetto alle altre unità del Residence, con accesso dalla strada interna. La zona, leggermente rialzata rispetto al resto di Egna, favorisce una vista delle coltivazioni del prodotto tipico del comune, il Pinot Nero che è simbolo di questa zona e viene celebrato nelle notti di maggio (Giornate del Pinot Nero dell’Alto Adige). I dintorni di Egna offrono molte possibilità di escursioni, sia in bicicletta che a piedi. Vicino al paese passa la pista ciclabile della Val d’Adige, mentre le Rovine del Castel Caldiff e il biotopo di Castelfeder, con i resti di un antico castello romano è una meta molto amata anche dalle persone del posto. Per gli amanti dell’alta montagna, la vicina Val di Fiemme è perfetta in tutte le stagioni.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Alessandra Sega Quezada
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 30 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2022
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.