Neubauwohnung mit großem Dachgeschoß
- W-02NGVR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2022
- 2
- 1
- 1
- 107 m²
- 152 m²
- 1
- Top
- Sehr gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Dachboden
- Balkon
- Tennisplatz
- Einbauküche
Diese geräumige und individuell gestaltbare Wohnung, welche sich noch im Bau befindet, ist in der modernen Residenz Filanda gelegen. Die Wohnung ist eine der 5 Einheiten, welche gemeinsam die Wohnanlage F8 bilden. Das Gebäude wurde nach den Richtlinien des Klimahaus A entworfen, welche die Nachhaltigkeit in Bezug auf die energetischen Auswirkungen auf die Umwelt, die Gesundheit und das Wohlbefinden der dort lebenden Menschen zertifiziert. Die nordöstlich ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex nach aktuellem Standard. Der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftlich genütztes Treppenhaus. Der Eingang der Wohnung
besticht durch einen geräumigen, zentral gelegenen Vorraum welcher Zugang zur Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und der Innentreppe bietet. Die offene und helle Wohnküche verfügt über
einen Zugang zum Balkon durch eine Schiebetür mit Dreifachverglasung. Das geräumige Hauptschlafzimmer ist mit einem Parkettboden aus Eiche ausgelegt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon welcher sich über die gesamte Länge des Apartments erstreckt ist vom Schlafzimmer und Badezimmer aus begehbar. Das Dachgeschoss, welches über eine Innentreppe erreichbar ist, verfügt über einen lichtdurchfluteten Raum von 68 m 2 . Dieser bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sowie Zugang zu einem kleinen Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu kaufen. Diese Immobilie ist ideal als Erst- und Zweitwohnsitz.
Neumarkt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich im neuen Erweiterungsgebiet von Neumarkt und ist ca. 20 Autominuten vom Flughafen Bozen und fünf Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Nur
10 Minuten zu Fuß entfernt liegt das historische Zentrum mittelalterlichen Ursprungs mit seinen berühmten Lauben, freskengeschmückten Häusern und Geschäften, die viele Dienstleistungen anbieten: Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Hotels, Bars und Restaurants. Außerdem sind Schulen und Kindergärten im Gebiet vertreten und der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut organisiert. Die Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage da sie über einen eigenen Zugang mit interner Straße verfügt. Die Zone liegt leicht erhöht im Vergleich zum Dorfkern und bietet einen freien Blick auf das Unterland und die Weinberge des Blauburgunders. Dieser Wein ist ein typisches Produkt und gleichzeitig Symbol der Gemeinde, so finden jährlich die sogenannten Südtiroler Blauburgundertage statt. Die Umgebung von Neumarkt bietet außerdem viele Möglichkeiten für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In der Nähe des Ortes verläuft der Etschtal-Radweg und auch das Biotop Castelfeder mit den Überresten eines alten Römerkastells ist es ein beliebtes Ausflugsziel. Für Liebhaber der hohen Berge ist das nahe gelegene Fleimstal zu jeder Jahreszeit ideal.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Alessandra Sega Quezada
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 30 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2022
- A
Courtagepassus
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