Appartement spacieux en Guagnano, idéal pour les familles ou les bureaux professionnels
- W-02TZO4
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 1965
- 12,5
- 2
- 2
- 330 m²
- 1
- 1
- Bon
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- individuel
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- au gaz
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- Marbre
- Carrelage
Équipement et particularités de cet appartement
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- Balcon
- Cheminée
Bienvenue à Guagnano, à l'intérieur de ce spacieux appartement au premier étage d'une superficie d'environ 300 m². Construit en 1965, cet appartement est un excellent investissement et offre une opportunité unique pour ceux qui veulent un grand espace polyvalent.
Un hall d'entrée accueillant mène à un bureau avec une impressionnante bibliothèque murale, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui souhaitent un espace dédié pour étudier ou recevoir des clients.
Un grand salon, éclairé par de grandes fenêtres donnant sur un balcon spacieux, est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des invités, ou peut être utilisé avec polyvalence comme salle d'attente ou salle de réunion. Une cuisine avec cheminée et véranda attenante ajoute une touche de chaleur et de charme.
L'un des couloirs mène à l'espace nuit par une grande porte vitrée en haut, qui dessert deux chambres et deux salles de bains récemment rénovées. Une buanderie avec armoires encastrées offre un espace d'organisation supplémentaire. Les chambres peuvent facilement être transformées en studios professionnels, offrant la flexibilité idéale pour un appartement convenant à diverses entités professionnelles.
Bien que l'appartement ait besoin d'une mise à jour générale, son état est plus que bon, offrant de multiples possibilités d'aménager l'espace en fonction des besoins.
L'appartement comprend un garage accessible depuis l'extérieur, avec un passage piéton direct vers le couloir de l'escalier, offrant commodité et sécurité.
Cette propriété se prête parfaitement aux familles qui désirent un espace chaleureux et fonctionnel ou aux bureaux professionnels qui recherchent un emplacement stratégique.
Ne manquez pas l'opportunité de mouler cette propriété et d'en faire votre maison idéale ou votre espace professionnel.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Guagnano: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Guagnano, ville des Pouilles, est célèbre pour être le berceau du Negroamaro, un cépage renommé qui donne naissance à certains des meilleurs vins de la région. Entourée de vignobles et de campagne, Guagnano est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie provinciale sans renoncer à la facilité d'accès à des destinations culturelles et balnéaires fascinantes. Guagnano s'enorgueillit d'une histoire et d'une culture riches, comme en témoignent ses monuments historiques et ses traditions locales. La ville est connue pour sa production de vin et d'huile d'olive, qui sont les principaux produits de l'agriculture locale. La cuisine du Salento est réputée dans le monde entier pour sa simplicité et son authenticité, grâce à l'utilisation de produits frais et de saison. En résumé, Guagnano est un village pittoresque et charmant, immergé dans la culture et l'histoire du Salento, avec une tradition culinaire vivante et une forte identité locale. Un joyau, dans la campagne de Guagnano, l'artiste Vincenzo "Vincent" Brunetti, après un apprentissage de peintre à Milan, est revenu dans sa ville natale dans les années 1980 et a construit la "Cité Vincent", également connue sous le nom d'Ermitage de Vincent. Située le long d'une piste cyclable, c'est une destination pour les visiteurs et les curieux fascinés par les couleurs excentriques et l'architecture éclectique. Sa proximité avec la ville de Lecce, à seulement 20 kilomètres, permet aux résidents de profiter de la riche histoire baroque de la ville. En même temps, la situation stratégique de Guagnano à proximité des plages de la côte ionienne, à une courte distance en voiture, offre la possibilité de se détendre sur les rivages cristallins de Porto Cesareo, Torre Lapillo et Punta Prosciutto.
- In Puglia s.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Antonella Perrone
- IT-73100 Lecce
- Tél: +39 0832 16 97 543
- www.engelvoelkers.com/salento
Informations relatives à l'énergie
-
- au gaz
- 1965
- E
Clause de commission
Le mandat de médiation à notre agence et à nos agents immobiliers est conféré par la signature d'un document spécifique ou, à défaut, par l'utilisation des services énumérés dans notre brochure, nos fiches immobilières et nos clauses relatives. La commission de médiation à payer par l'acheteur est de 5 % plus TVA, calculée sur le prix d'achat/de vente du bien immobilier. La commission est considé réecomme acquise, due et payable au moment de la formation du contrat d'achat entre le vendeur et l'acheteur (c'est-à-dire au moment de la signature par le vendeur prometteur de l'acceptation de la proposition d'achat en voyée par l'achet eur prometteur). In Puglia srl (une filiale d'Engel &Völkers Italia srl) et ses agents immobilier sont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission dès l'apparition de la circonstance sus mentionnée. Les droits d'enregistrement, les frais de notaire et les taxes cadastrales et hypothécaires sont à la charge de l'acheteur. In Puglia srl décline toute responsabilité quant aux informations fournies sur le site, celles-ci provenant de la partie vendeuse et/ou de professionnels aux quels elle fait confiance. In Puglia srl considère ces informations comme véridiques et n'assume aucune responsabilité quant à leur actualité ou à d'éventuelles omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la partie vendeuse, sans préjudice de ses obligations envers In Puglia srl, conserve le droit de vendre le bien à des tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition envoyée par l'achet eur promettant. Ce dernier est tenu de communiquer si le bien qui lui est proposé par In Puglia srl a déjà fait l'objet d'une visite préalable de sa part. Pour tout ce qui n'est pas prévu dans le présent document, les dispositions du Code civil italien s'appliquent.