Casa di borgo con vista lago spettacolare a Cernobbio
- W-02VTH0
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 1920
- 4
- 2
- 2
- 170 m²
- 175 m²
- 1
- Molto buono
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
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- Parquet
- Parquet a listoni
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Sistema di allarme
- Vista lago
- Camino
Una dimora unica in un piccolo angolo di paradiso con vista impagabile, posta nell’esclusivo ed elegante contesto della collina di Cernobbio.
La casa di borgo è incastonata nelle vie del borgo antico, ma gode di una spettacolare posizione grazie alla magnifica vista che offre del lago e delle montagne adiacenti.
L’immobile si dispone su 3 livelli per un totale di 170 mq abitabili, pregevolmente restaurati grazie ad un progetto preciso ed attento all’autenticità della materia. L’abitazione gode di due accessi: uno dalla strada ed un altro tramite un cortile grazioso di proprietà ricco di varie essenze arboree.
Una volta entrati nella dimora, si potranno apprezzare le murature in sasso abilmente conservate, le volte in mattone, la scala con i gradini originali in pietra di Moltrasio, il bellissimo camino in pietra del ‘500, le ampie finestre che si permeano dei colori del lago.
Accedendo al piano terreno, si viene accolti da un piccolo atrio d’ingresso, un piacevole soggiorno che nasconde una cucina in stile open space. Al primo piano troviamo due camere, con parquet a listoni come pavimentazione, ed un ampio bagno con vasca idromassaggio.
Al piano sottostante troviamo un secondo ingresso con volta a pietra dove si trova uno studio molto ampio, con cantina ed un bagno. Al primo piano, la vista lago è regalata da porte finestre con parapetti in ferro battuto in affascinate stile Liberty.
Negli ultimi anni la proprietà è stata fatta oggetto di una serie di interventi che la hanno resa attuale tra cui il rifacimento dell’impianto termico e la sostituzione dei serramenti con infissi in legno e alluminio, con relative persiane.
Completa la proprietà un comodo posto auto esterno lungo 9 metri.
L’immobile è ideale come residenza primaria oppure casa vacanza, nonché come investimento immobiliare in uno dei luoghi più ricercati sul Lago di Como.
Rovenna: ubicazione e contesto di questo immobile
Cernobbio, famosa città rivierasca della sponda occidentale del lago di Como, è divenuta famosa nel mondo soprattutto grazie alla presenza del Grand Hotel Villa d’Este, uno degli alberghi più di lusso più rinomati.
Cernobbio è sede anche di importanti manifestazioni fieristiche che si svolgono presso lo spazio espositivo di Villa Erba nonché famose riunioni economico politiche che si svolgono presso il Grand Hotel Villa d’Este.
Cernobbio è fra le mete preferite sia dalla clientela residente che estera anche per la sua posizione; essa si pone infatti al confine con il capoluogo lariano nonché all’uscita dell’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e a pochi chilometri dalla dogana svizzera.
L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a soli trenta minuti d’auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Anat Shurer
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 159,22 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
- 1920
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.