Stadthaus mit spektakulärem Seeblick in Cernobbio
- W-02VTH0
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1920
- 4
- 2
- 2
- 170 m²
- 175 m²
- 1
- Sehr gut
-
- Dezentral
-
- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
-
- Parkett
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Patio
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Seeblick
- Kamin
Dieses einzigartige Anwesen, in einem kleinen Paradies mit unbezahlbarem Blick gelegen, in der exklusiven und eleganten Umgebung der Hügellandschaft des Städtchens Cernobbio. Das Haus besticht mit einer spektakulären Lage in den historischen Strässchen des Ortes, welche eine herrliche Aussicht auf den See und die angrenzenden Berge ermöglicht, feinen Details sowie einem eigenen Charme. In den letzten Jahren wurde die Immobilie durch eine Reihe von Eingriffen auf den modernsten Stand gebracht, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Austausch der Fenster und Türen durch Holz- und Aluminiumrahmen mit entsprechenden Rollläden. Im Inneren des Hauses beeindrucken die gut erhaltenen Steinmauern, die Ziegelgewölbe, eine Treppe mit den originalen Moltrasio-Steinstufen, ein schöner Steinkamin aus dem 16. Jahrhundert und große, von den Farben des Sees durchdrungenen Fensterfronten. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 Quadratmetern, die dank eines präzisen Projekts, das die Authentizität des Materials achtet, exquisit restauriert wurde. Es verfügt über zwei Eingänge, einen von der Straße aus und einen weiteren über einen schönen Innenhof, der reich an verschiedenen Baumarten ist. Im Erdgeschoss öffnet sich ein kleiner Eingangsbereich zu einem gemütlichen Wohn-, Esszimmer mit einem Kamin und einer offenen Küche. Der erste Stock beherbergt zwei Schlafzimmer mit Parkettboden und ein großes Badezimmer mit Jacuzzi. Französische Fenster mit schmiedeeisernen Brüstungen im charmanten Liberty-Stil lassen auf dieser Etage einen wunderbaren Blick auf den See geniessen. Auf der unteren Etage befindet sich ein zweiter Eingang mit einem Steingewölbe, in dem sich ein sehr großes Arbeitszimmer, ein Keller und ein Badezimmer befinden.
Ein praktischer, ca. 9 m langer Außenparkplatz vervollständigt die Immobilie.
Durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sei es als Haupt-, oder Zweitwohnsitz oder auch als Anlageobjekt ist dieses Anwesen ein attraktives Investment in einer der begehrtesten Lagen am Comer See.
Rovenna: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die charakteristischen Gassen Cernobbios, mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este, bieten einzigartiges, italienisches Flair. Hier finden internationale Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der Concorso d’Eleganza, das Europäische Wirtschaftsforum, sowie eine Zwischenstation der Off-Shore-Weltmeisterschaften.
Die Stadt Como ist nur 5 km entfernt.
Der See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Anat Shurer
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 159,22 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
- 1920
- D
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.