Elégante villa d'époque avec terrasse et jardin - Santa Margherita Ligure
- W-02PSU8
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 7
- 4
- 3
- 260 m²
- 600 m²
- 200 m²
- 2
- Excellent
- Excellent
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- individuel
Équipement et particularités de cette villa
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- Cave
- Patio
- Vue sur la mer
- Jardin
- Terrasse
- Balcon
- Cheminée
Située dans un quartier calme et prestigieux, à quelques minutes du centre de Santa Margherita Ligure, cette élégante villa représente le symbole d'un style de vie sans précédent.
La propriété, récemment rénovée avec des finitions de première qualité, se répartit sur deux niveaux de pure beauté.
Au rez-de-chaussée : double séjour lumineux avec cheminée, coin repas spacieux, tous deux avec accès direct à une terrasse panoramique de rêve équipée d'un coin repas extérieur, cuisine, coin buanderie ainsi qu'une confortable chambre d'amis et salle de bain avec douche.
La zone nuit est au premier étage avec deux chambres doubles qui mènent au balcon panoramique, une chambre simple actuellement utilisée comme atelier et deux salles de bains avec douche.
L'une des caractéristiques les plus fascinantes de cette propriété est l'espace extérieur : les terrasses d'environ 200 m2, le jardin bien entretenu d'environ 400 m2 sur plusieurs niveaux, encadré par des murs en pierres apparentes et des allées suggestives qui relient les différentes zones. Les éléments de tradition se mêlent à la modernité et chaque détail a été conçu pour rehausser la sérénité de ce splendide paysage.
La propriété est également équipée de 2 places de parking et d'un grand entrepôt au sous-sol ainsi que d'aires de services extérieures. Toutes les salles de bains ont été rénovées en 2021 tandis que la terrasse végétalisée et la place de parking attenante à la maison ont été rénovées en 2023.
Les espaces et l'attention portée aux détails garantissent une expérience de vie d'un confort absolu.
Santa Margherita Ligure: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Appelée la "Dame du Tigullio", Santa Margherita Ligure est un endroit élégant, charmant, luxueux et discret à la fois, qui mêle habilement traditions historiques et modernité, créant un mélange unique de raffinement et de tranquillité. À quelques kilomètres du célèbre Portofino, plein d'hôtels et de vie sociale en toutes saisons de l'année, Santa Margherita est l'endroit idéal pour oublier le stress et se laisser dorloter par le bruissement des vagues et les saveurs de la bonne cuisine ligurienne. Ses palais de style baroque surplombant la mer et les couleurs vives de ses façades, peintes avec habileté selon la plus ancienne des traditions liguriennes, font de Santa Margherita Ligure un cadre unique et merveilleux.
- Levante Real Estate S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Alberto Linari
- Via Gramsci 91
- 16038 Santa Margherita Ligure
- Tél: +39 0185215270
- www.engelvoelkers.com/it-it/portofino/
Informations relatives à l'énergie
- 216,37 kWh/(m²*a)
- 216,37 kWh/(m²*a)
- G
Clause de commission
La charge de médiation vient conférée, a notre agence et à nos agents immobiliers, à travers la suscription d’un document spécifique, c’est-à-dire, en absence de celui-ci, avec l’utilisation des services listés dans notre brochure, dans nos fichiers immobiliers et clauses pertinentes. La compensation pour la médiation (commission) payé par l’acheteur est calculé sur un prix de d’achat/vente de l’immeuble. La commission est considérée acquise, due et exigée au moment où se forme le consentement d’acquisition entre acheteur et vendeur (c’est-à-dire avec souscription de la part du vendeur promettant par acceptation de la proposition d’acquisition envoyé par le potentiel acheteur). Levante Real Estate S.r.l (filiale de Engel & Völkers Italia Srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d’exiger immédiatement le payement de la commission en présence des circonstances cités précédemment. La taxe d’enregistrement, les coûts du notaire et les impôts fonciers et hypothécaires sont à la charge de l’acheteur. Levante Real Estate S.r.l. décline toutes responsabilités regardantes les informations reportées sur le site étant donné qu’elles proviennent du vendeur même et/ou des professionnels de confiance de celle-ci. Levante Real Estate S.r.l. considère vrai telles informations et n’assume aucune responsabilité regardant l’actualité de celle-ci ainsi qu’éventuelle omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la part vendeuse, sans préjugés ses obligations envers Levante Real Estate S.r.l., il conserve la faculté de vendre au tiers l’immeuble jusqu’à la suscription, par acceptation, de la proposition envoyée par le potentiel acheteur. Ce dernier aura l’obligation de communiquer se l’immeuble a lui proposé par Levante Real Estate S.r.l. lui a déjà été précédemment fait visiter. Pour tout ce qui n’es pas prévu dans cet article seront en vigueur les dispositions présentes sur le Code Civile Italien.
