A Bellagio, in frazione Civenna, rinomata località turistica, proponiamo in vendita, in un residence realizzato agli inizi degli anni Ottanta, un luminoso appartamento composto da soggiorno che dà accesso a due porticati, piccola cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, giardino in uso esclusivo con incantevole vista lago e box singolo.
L’appartamento viene venduto completamente arredato con mobili realizzati su misura.
Il residence comprende svariate unità abitative ma, l’ampio parco condominiale, impreziosito da piante secolari, campo da tennis scoperto fruibile da aprile a fine settembre e un’area giochi per i più piccoli consente agli ospiti una discreta privacy.
L’appartamento non necessita di opere di personalizzazione.
Riscaldamento autonomo a gas.
Ottimo come investimento per affitti brevi o come seconda casa per trascorrere piacevoli momenti di relax immersi nella natura.
A disposizione degli ospiti ci sono svariati posti auto condominiali.
Servizio di portineria.
Civenna, storica frazione posta in posizione elevata appena sopra l’abitato di Bellagio, è recentemente stata accorpata al Comune stesso.
Caratteristica tipica di Civenna è l’ampio panorama sul lago, sul promontorio di Bellagio e sulle due sponde dell’Alto Lario.
L’hotel Villa d’ Este conosciuto in tutto il mondo è a soli 40 minuti appena fuori la città di Como dove si trova l’ingresso dell’autostrada per gli aeroporti di Malpensa e Linate, raggiungibili in circa 45 minuti. L’aeroporto di Lugano Agno si trova ad un’ora da Bellagio.
Da Varenna, paese di fronte a Bellagio, o da Como, un frequente servizio ferroviario vi porterà a Milano, la storica capitale Lombarda, famosa in tutto il mondo per la cultura, negozi e ristoranti.
Una gita sul lago con le navi ben attrezzate per visitare i pittoreschi borghi sulle rive del lago sarà un’esperienza unica. La vita di Bellagio è davvero magica! Venite a vedere di persona.
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.