Investir dans l'avenir : logements universitaires à Lecce
- W-02T21O
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 1980
- 27
- 6
- 9
- 900 m²
- 3 500 m²
- 1
- 5
- Très bon
-
- individuel
-
- Marbre
- Carrelage
- Parquet
- Béton
- Pierre
Équipement et particularités de cette villa
-
- Cave
- Central Airconditioning
- Jacuzzi
- Balcon
- Cheminée
- Adapté aux personnes âgées
- Court de tennis
- Cuisine intégrée
- Patio
- Ascenseur
- Système d'alarme
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
À quelques pas du cœur de Lecce, cette propriété est située dans une zone verte exclusive, où quatre villas se blottissent dans une étreinte luxuriante et paisible.
Avec ses 900 mètres carrés, la villa garantit beaucoup d'espace et de confort pour satisfaire tous les besoins, sur trois niveaux magnifiques.
Au rez-de-chaussée, accueilli par une entrée élégante, vous trouverez un environnement lumineux et accueillant avec une salle de séjour spacieux, parfait pour recevoir des invités ou profiter de moments de détente en famille, une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur des vérandas offrant des vues sur le jardin luxuriant.
Un ascenseur interne vous permettra de franchir facilement les étages, garantissant une commodité inégalée.
Mais la beauté de cette villa va bien au-delà de ses espaces intérieurs. Un court de tennis privé offre la chance de défier les amis et la famille tandis que la verdure à l'extérieur offre un cadre idyllique pendant des jours dehors.
Au premier étage, cinq chambres à coucher agrémentées de cinq salles de bains offrent un havre de paix et de tranquillité.
Un grand bureau vous permet de vous concentrer sur votre travail tandis que les fenêtres panoramiques offrent une vue sur la nature.
Le sous-sol est une surprise cachée, avec une taverne accueillante et un espace cuisine idéal pour des réunions informelles ou des soirées inoubliables.
Un salon spacieux avec des tables et une salle de séjour et un coin salon confèrent à l'ensemble une atmosphère exclusive. Un espace bureau, 3 salles de bains et un lit d'appoint confortable assurent confort et fonctionnalité.
Et n'oublions pas les installations exclusives, telles qu'une buanderie et une salle de repassage, des salles de stockage, un garage pour votre voiture, etc.
Même un bûcher est prêt à réchauffer le vôtre soirées plus fraîches avec la chaleur d'une cheminée romantique.
Et que dire du vaste terrain qui l'entoure ? Une oasis de bien-être de 3,5 hectares qui offre des possibilités infinies.
Vous pouvez créer une structure d'accueil prestigieuse, offrant à vos hôtes une expérience rare de confort en pleine nature. Ou pourquoi ne pas faire l'expérience d'une maison communautaire, un projet moderne de coworking et de co-habitation temporaire ou une résidence universitaire en raison de sa proximité avec l'Université du Salento.
La villa est un rêve qui attend de devenir réalité, une retraite parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison unique de style et de nature.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Lecce: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Bienvenue dans les terres fascinantes des environs de Lecce, une région riche en beautés naturelles et culturelles.
Cette région enchanteresse offre une combinaison unique de paysages et sa proximité avec les côtes de la mer Ionienne et de la mer Adriatique, en faire un lieu de vie extraordinaire.
La région se caractérise par une campagne luxuriante, parsemée d'oliveraies séculaires, de vignobles et de champs cultivés.
Ici, vous pouvez respirer l'essence des Pouilles, avec ses rythmes tranquilles et ses traditions transmise de génération en génération.
À quelques kilomètres de là, vous découvrirez le littoral enchanteur de la mer Ionienne, avec ses plages de sable doré et sa mer cristalline.
Non loin de là, vous trouverez également le saisissant littoral de l'Adriatique, caractérisé par des falaises à couper le souffle et des criques cachées.
La ville de Lecce, la "Florence du Sud", est facilement accessible depuis cet emplacement privilégié.
Cette ville fascinante est célèbre pour sa richesse architecturale, avec son style baroque et la "pietra leccese" une pierre calcaire douce et dorée utilisée pour créer des œuvres d'art intemporelles.
Dans les rues du centre historique, vous pourrez admirer des églises majestueuses, des palais historiques et une atmosphère vivante et accueillante.
- IN PUGLIA S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Antonella Perrone
- Piazzetta Fulgenzio della Monica 11
- 73100 Lecce
- Tél: +39 0832 16 97 543
- Mob.: +39 329 0472134
- www.engelvoelkers.com/de-it/salentolecce/
Informations relatives à l'énergie
- 131,78 kWh/(m²*a)
- 131,78 kWh/(m²*a)
- 1980
- F
Clause de commission
Le mandat de médiation à notre agence et à nos agents immobiliers est conféré par la signature d'un document spécifique ou, à défaut, par l'utilisation des services énumérés dans notre brochure, nos fiches immobilières et nos clauses ralatives. La commission de médiation à payer par l'acheteur est de 5 % plus TVA, calculée sur le prix d'achat/de vente du bien immobilier. La commission est considérée comme acquise, due et payable au moment de la formation du contrat d'achat entre le vendeur et l'acheteur (c'est-à-dire au moment de la signature par le vendeur prometteur de l'acceptation de la proposition d'achat envoyée par l'acheteur prometteur). In Puglia srl (une filiale d'Engel & Völkers Italia srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission dès l'apparition de la circonstance susmentionnée. Les droits d'enregistrement, les frais de notaire et les taxes cadastrales et hypothécaires sont à la charge de l'acheteur. In Puglia srl décline toute responsabilité quant aux informations fournies sur le site, celles-ci provenant de la partie vendeuse et/ou de professionnels auxquels elle fait confiance. In Puglia srl considère ces informations comme véridiques et n'assume aucune responsabilité quant à leur actualité ou à d'éventuelles omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la partie vendeuse, sans préjudice de ses obligations envers In Puglia srl, conserve le droit de vendre le bien à des tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition envoyée par l'acheteur promettant. Ce dernier est tenu de communiquer si le bien qui lui est proposé par In Puglia srl a déjà fait l'objet d'une visite préalable de sa part. Pour tout ce qui n'est pas prévu dans le présent document, les dispositions du Code civil italien s'appliquent.
