Majestueuse demeure entre luxe et antiquité
- W-02TG5G
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Casale
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- 650 m²
- 2 228 m²
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Équipement et particularités de cette maison
Dans la pittoresque et fascinante Vallée d'Aoste, située entre les sommets alpins les plus importants et les vallées verdoyantes, se dresse une ferme du XIXe siècle qui était autrefois fréquentée par les comtes Passerin d'Entreves. Cette demeure unique se démarque à La Cort, sur la commune de Saint Christophe, à quelques km de la capitale régionale. Entièrement rénové, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge élégant et une expérience de vie en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et au luxe. 2.230 m2 de terrain, environ 500 m2 de logements accessibles à pied, répartis en 3 appartements avec entrées séparées mais facilement reconnectables, environ 140 m2 d'accessoires accessibles à pied (garage, chaufferie et grenier) et plus de 299 m2 de cours et terrasses extérieures entièrement pavées en pierre . Les volumes intérieurs généreux, volontairement non pleinement exploités, permettraient d'augmenter encore la surface utile interne d'environ 70m2. Tous les matériaux utilisés pour la rénovation ont été savamment sélectionnés dans le respect des principes de la bio-architecture. Actuellement, le terrain environnant est principalement une prairie irriguée et de nombreux arbres fruitiers magnifiques et très productifs desservent la maison. Bienvenue dans un monde de sérénité et de beauté, bienvenue dans ce mas extraordinaire.
Distances des principaux pôles : à 5 minutes du péage d'Aoste Est, à 10 minutes du téléphérique de la station de ski de Pila, à 30 minutes des principales stations de ski (Courmayeur, La Thuile), des thermes et des casinos. A 60 minutes de Turin et Chamonix, 90 minutes d'Annecy, 100 minutes de Milan, Martigny et Genève.
Plan de ce bien immobilier
Aosta: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La commune de Saint-Christophe est située à 3 km d'Aoste et se trouve au confluent des vallées du torrent Buthier et de la rivière Dora Baltea. Son territoire est presque entièrement exposé à l'adret, c'est-à-dire vers le sud et le sud-ouest et bénéficie d'une position particulièrement ensoleillée en toutes saisons de l'année. L'altitude est comprise entre 540 mètres au fond de la vallée et plus de 2 800 mètres sur le Mont Mary et la Becca di Viou, le long de la crête du bassin versant avec la Valpelline. La situation privilégiée par rapport à la ville d'Aoste a favorisé l'implantation de nombreuses activités commerciales dans la zone donnant directement sur la route nationale ; Cependant, l'économie du pays repose également sur l'élevage et l'agriculture.
A voir absolument, le château du Passerin d'Entrèves et l'église paroissiale où est conservé à l'intérieur l'un des crucifix les plus importants de tout le patrimoine valdôtain.
- QuattroK S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Via Roma 152
- 11013 Courmayeur AO
- Tél: +39 0165 84 36 68
- www.engelvoelkers.com/fr-it/valledaosta/
Informations relatives à l'énergie
- 205,8 kWh/(m²*a)
- D
Clause de commission
La charge de médiation vient conférée, a notre agence et à nos agents immobiliers, à travers la suscription d’un document spécifique et, en absence de celui-ci, avec l’utilisation des services listés dans notre brochure, dans nos fichiers immobiliers et clauses pertinentes. La compensation pour la médiation (commission) payée par l’acheteur est calculée sur un prix de d’achat/vente de l’immeuble. La commission est considérée acquise, due et exigée au moment où se forme le consentement d’acquisition entre acheteur et vendeur (c’est-à-dire avec la souscription de la part du vendeur promettant par acceptation la proposition d’acquisition envoyé par le potentiel acheteur). QuattroK S.r.l (agence Engel & Völkers Italia Srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d’exiger immédiatement le payement de la commission en présence des circonstances cités précédemment. La taxe d’enregistrement, les coûts du notaire et les impôts fonciers et hypothécaires sont à la charge dE l’acheteur. QuattroK S.r.l. décline toutes responsabilités regardantes les informations reportés sur le site étant donné qu’elles proviennent du vendeur même et/ou des professionnels de confiance de celui-ci. QuattroK S.r.l. considère vraies telles informations et n’assume aucune responsabilité regardant l’application de celle-ci ainsi qu’éventuelle omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la part vendeuse, sans préjuger ses obligations envers QuattroK S.r.l., conserve la faculté de vendre au tiers l’immeuble jusqu’à la suscription, par acceptation, de la proposition envoyée par le potentiel acheteur. Ce dernier aura l’obligation de communiquer si l’immeuble proposé par QuattroK S.r.l. lui a été déjà précédemment fait visiter. Pour tout ce qui n’es pas prévu dans cet article sont en vigueur les dispositions présentes dans le Code Civile Italien.