Propriété unique dans une villa d'époque avec vue mer
- W-02OVU6
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 8
- 4
- 4
- 240 m²
- 25 m²
- 1
- 3
- Excellent
- Excellent
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- individuel
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- Carrelage
Équipement et particularités de cet appartement
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- Central Airconditioning
- Piscine
- Vue sur la mer
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Balcon
- Cheminée
Superbe propriété avec vue mer surplombant la baie de San Michele di Pagana à partir de laquelle vous pourrez profiter d'un panorama unique sur toute la côte orientale de la Ligurie jusqu'au promontoire de Portofino.
Deux unités immobilières avec accès indépendant insérées dans une villa d'époque avec piscine dans un cadre exclusif.
L'unité principale se compose de : séjour lumineux avec coin repas entouré de fenêtres avec vue panoramique sur la mer, cuisine, 3 chambres doubles, 3 salles de bains.
Le salon mène au jardin privé équipé et à la piscine commune.
La deuxième unité attenante, qui peut être reliée à la première si désiré, se compose de : séjour avec coin repas caractérisé par
splendides fenêtres d'une baie vitrée donnant sur le bleu du golfe de Tigullio, cuisine, chambre double et salle de bain. Cette unité dispose également d'un jardin privé.
Accès pratique par une allée au jardin commun garanti par deux entrées différentes via des portails télécommandés et quatre places de parking réservées à la propriété, dont une dans le garage.
San Michele di Pagana: Localisation et environnement de ce bien immobilier
À cinq minutes en voiture de Santa Margherita Ligure et à quinze minutes de l'exclusif Portofino, cette propriété garantit à ses hôtes intimité et tranquillité. Situé entre Rapallo et Santa Margherita, San Michele di Pagana fait partie de la zone marine protégée de Portofino et du parc de Portofino : ses fonds marins, suggestifs et attrayants, se caractérisent par la biodiversité. Ceux qui aiment marcher peuvent monter Monte di Portofino et descendre vers Santa Margherita ou Rapallo.
Le village est typiquement ligure, avec de hautes maisons colorées surplombant la plage des pêcheurs. San Michele di Pagana peut être visité en toutes saisons : ceux qui aiment se détendre au soleil trouveront une plage soignée et exclusive et ceux qui le souhaitent pourront découvrir ce fascinant coin de paradis.
- Levante Real Estate S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Alberto Linari
- Via Gramsci 91
- 16038 Santa Margherita Ligure
- Tél: +39 0185215270
- www.engelvoelkers.com/it-it/portofino/
Informations relatives à l'énergie
- 139,26 kWh/(m²*a)
- G
Clause de commission
La charge de médiation vient conférée, a notre agence et à nos agents immobiliers, à travers la suscription d’un document spécifique, c’est-à-dire, en absence de celui-ci, avec l’utilisation des services listés dans notre brochure, dans nos fichiers immobiliers et clauses pertinentes. La compensation pour la médiation (commission) payé par l’acheteur est calculé sur un prix de d’achat/vente de l’immeuble. La commission est considérée acquise, due et exigée au moment où se forme le consentement d’acquisition entre acheteur et vendeur (c’est-à-dire avec souscription de la part du vendeur promettant par acceptation de la proposition d’acquisition envoyé par le potentiel acheteur). Levante Real Estate S.r.l (filiale de Engel & Völkers Italia Srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d’exiger immédiatement le payement de la commission en présence des circonstances cités précédemment. La taxe d’enregistrement, les coûts du notaire et les impôts fonciers et hypothécaires sont à la charge de l’acheteur. Levante Real Estate S.r.l. décline toutes responsabilités regardantes les informations reportées sur le site étant donné qu’elles proviennent du vendeur même et/ou des professionnels de confiance de celle-ci. Levante Real Estate S.r.l. considère vrai telles informations et n’assume aucune responsabilité regardant l’actualité de celle-ci ainsi qu’éventuelle omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la part vendeuse, sans préjugés ses obligations envers Levante Real Estate S.r.l., il conserve la faculté de vendre au tiers l’immeuble jusqu’à la suscription, par acceptation, de la proposition envoyée par le potentiel acheteur. Ce dernier aura l’obligation de communiquer se l’immeuble a lui proposé par Levante Real Estate S.r.l. lui a déjà été précédemment fait visiter. Pour tout ce qui n’es pas prévu dans cet article seront en vigueur les dispositions présentes sur le Code Civile Italien.
