Terreno panoramico con progetto di Villa a pochi passi dalla Riserva di Vendicari
- W-02TINP
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Quello che dovreste sapere su questo terreno
- Terreno agricolo
- 4,1 ha
Particolarità di questo terreno
Incantevole terreno panoramico ubicato proprio di fronte alla meravigliosa riserva naturale di Vendicari e a pochi km da Noto, prezioso e animato gioiello del barocco siciliano. Il terreno, con una bella vista sul mare e i laghetti di Vendicari, ha una superficie di circa 4 ettari su cui è possibile realizzare una villa di lusso con piscina fino a circa 400 mq o 2 ville di circa 200 mq. Nello specifico è stata già progettata una villa di lusso di circa 250 mq con piscina. Il progetto di questa villa, dal design moderno ma perfettamente integrato col territorio grazie al sapiente uso dei materiali locali, si sviluppa su un unico livello. Dall’ingresso si accede direttamente nell’ampia zona giorno composta da un open space con cucina, pranzo e soggiorno che danno accesso direttamente al giardino esterno con la piscina. La zona notte invece, composta da tre ampie camere da letto con bagni en suite e cabina armadio, mantiene un carattere più privato con le verande che si affacciano sull’attuale mandorleto. Sul terreno, inoltre, è presente un magazzino di circa 80 mq. Tra gli altri punti di forza troviamo senz'altro la bella vista mare, il quale è, tra l'altro, facilmente raggiungibile, poiché il terreno è direttamente soprastante la strada di collegamento tra Noto e Pachino. Il terreno è caratterizzato, oltre che da una vista predominante, dal fatto di essere a poca distanza dalle più belle e rinomate spiagge di Vendicari, Calamosche e San Lorenzo.
Noto mare: ubicazione e contesto
A breve distanza dal limpido mare della riserva dell'Oasi di Vendicari, trova collocazione questo interessante terreno che si affaccia su di un dolce declivio panoramico. Il terreno offre il vantaggio di essere a pochi chilometri da Noto (Città Patrimonio dell'UNESCO). Questo grazioso centro barocco è tutto da esplorare, offre un’ampia scelta di caffè e ristoranti, e una vivace vita notturna per chi vuole. Raggiungibili in auto, a breve distanza, si possono visitare le altre mete classiche della Sicilia: Pachino, il borgo dei pescatori di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero (la punta più a Sud della Sicilia), ma anche Siracusa con la sua singolare isola di Ortigia. Il raccordo autostradale più prossimo si trova a soli 10 minuti di macchina, il che rende anche l'aeroporto di Catania facilmente raggiungibile. C'è una buona gamma di voli diretti da diversi aeroporti europei. La proprietà si trova a breve distanza dalle belle spiagge della riserva naturale di Vendicari, Cittadella dei Maccari, Calamosche e San Lorenzo e dal Lido di Noto. A circa 40 minuti di distanza c’è un servizio traghetto da Pozzallo a Malta.
- ALM Real Estate S.r.l.
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- Giorgia Ferlazzo
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
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Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
