Villa "AGAVE"
- W-02RLC5
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 4
- 2
- 240 m²
- 900 m²
- 2
- Buono
- Ottima
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Pàtio
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
Villa Agave, a due passi dalla spiaggia di Maganuco, si presenta avvolta dal verde del suo grazioso giardino di circa mq 900 dove, oltre ai tanti alberi da frutto e piante ornamentali, troviamo preziosissimi spazi esterni tra cui una comodissima pergola che funge da pranzo esterno. Libera su tre lati, la si accede tramite un accesso pedonale ed uno carrabile con posto auto coperto. Con una superficie interna di circa mq 190, si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo la zona giorno composta da un’ampia zona living e pranzo che, grazie alle loro grandi aperture, si estendono naturalmente sulla veranda esterna. Completano il piano terra una cucina, un bagno, una camera, un ripostiglio ed un secondo accesso posto sul retro. Da questo, tramite una comoda scala interna, si accede al piano primo dove troviamo tre camere da letto, uno studio, una cucina di servizio ed un bagno. Il piano primo è impreziosito da un bellissimo terrazzo con vista mare, un vero e proprio solarium dove prendere il sole o consumare l’aperitivo davanti a uno scenario di tramonti mozzafiato. Considerando la sua estrema vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi o in bici, Villa Agave si presta a diventare la casa perfetta per le tue vacanze o come investimento turistico-ricettivo.
La planimetria di questo immobile
Pozzallo: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova a Marina di Modica, più precisamente a Maganuco, a pochi passi dalla spiaggia, raggiungibile comodamente sia a piedi sia in bicicletta. La proprietà si trova inoltre molto vicina a Pozzallo. Un borgo marinaro che, in pochi decenni, si è trasformato in un grosso centro commerciale, balneare e turistico, grazie anche alle attività mercantili e turistiche del porto. Pozzallo è abitata durante tutto l’anno dai residenti quindi è assortita di tutti i servizi, attività commerciali e ludiche necessari. Durante l’estate si popola ancora di più poiché una delle mete turistiche e balneari più attiva del litorale, il lungomare ed il centro storico si animano con tanti locali e attrazioni all’aperto. Da qui vicini pochi chilometri gli interessanti centri storici della Val di Noto quali Ragusa Ibla, Scicli, Modica e Noto, dichiarati Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, ricchi di arte, cultura e tradizione enogastronomica. Dal punto di vista dell’accessibilità, Pozzallo, e più in generale questa fetta di provincia, è ben collegata attraverso l’autostrada, che con facilità permette di raggiungere l’aeroporto internazionale di Catania. Molto vicino anche l’aeroporto di Comiso, a circa 40 minuti di macchina.
- Helmed Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Ivan Barreca
- Via Dante n. 99
- 97100 Ragusa
- Tel.: +39 0932 68 23 41
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
