Villa avec piscine à quelques pas des plages
- W-02VCQH
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 1970
- 10
- 3
- 5
- 200 m²
- 10 000 m²
- 10
- Excellent
-
- individuel
-
- Pompe à chaleur
-
- Carrelage
- Pierre
Équipement et particularités de cette villa
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- Cave
- Patio
- Central Airconditioning
- Grenier
- Piscine
- Bord de mer
- Logement intégré
- Jardin
- Toilettes invités
- Adapté aux personnes âgées
- Cuisine intégrée
À la Villa Picalò, à Torre San Giovanni, le Salento se montre sous son meilleur jour.
Une villa de construction récente, aux finitions soignées, meublée avec style, sur un terrain de 10 000 mètres carrés, avec un trullo attenant, doté d'une piscine aux couleurs des Caraïbes, entouré d'un parc d'oliviers verdoyants et productifs, à 500 mètres des plages d'Ugento.
Elle est située sur la route provinciale côtière menant à Santa Maria di Leuca, en retrait de plusieurs dizaines de mètres, ce qui lui confère une position très stratégique et recherchée, sans être affectée par le trafic estival.
La prestigieuse résidence se trouve au centre de la propriété et est clôturée sur tout son périmètre.
L'espace extérieur entourant le bâtiment est entièrement pavé sur environ 500 mètres carrés, avec de nombreux équipements, tels que des douches extérieures et des pergolas.
L'habitation principale dispose d'un grand porche convertible en salle de séjour avec vue sur trois côtés du jardin, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains.
Le logement secondaire dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un porche orienté vers le sud.
Derrière se trouvent deux pièces indépendantes destinées à devenir des chambres à coucher avec salle de bains, toutes habitables immédiatement. Les terrasses sont accessibles et peuvent être équipées.
Les installations sont récentes, avec pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation.
Elle a à la fois une vocation résidentielle, pour ceux qui veulent profiter de ce lieu toute l'année, et une vocation touristique, grâce à ses dix lits confortables et indépendants.
De vastes espaces extérieurs équipés de chaises longues, de tables, de fauteuils et de tout le nécessaire pour aménager les deux porches et le bord de la piscine en font un lieu agréable à l'œil.
Sa vocation rurale et agricole n'est pas en reste, avec une oliveraie productive qui, avec un minimum d'entretien, garantit plusieurs quintaux d'olives chaque année, et diverses plantes ornementales qui embellissent son aspect déjà très attrayant.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Ugento: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Torre San Giovanni, un hameau d'Ugento, est une localité de la mer Ionienne en position d'honneur, à égale distance de Gallipoli et de Santa Maria di Leuca, avec l'un des littoraux les plus exotiques de la région. Avec Lido Marini, Torre Mozza et Mare Verde, elle constitue les 15 km de la côte d'Ugento, essentiellement sablonneuse. Sur ce tronçon se trouvent les bassins côtiers, le parc naturel régional qui s'étend de la mer à la partie la plus élevée de la colline située derrière et, bien sûr, des kilomètres de plages très prisées.
Le port de plaisance compte quelques centaines d'habitants pendant la période froide de l'année, mais de nombreux commerces et restaurants sont ouverts toute l'année.
À partir du mois d'avril, le nombre d'habitants augmente pour devenir l'un des centres les plus animés de la province en été.
Le port est principalement occupé par des bateaux de pêche et de petites embarcations privées. Les services d'affrètement, d'excursion et de plongée ne manquent pas.
Plus à l'intérieur des terres, Presicce et Acquarica comptent parmi les plus beaux villages d'Italie, avec un réseau dense de moulins à huile souterrains et des églises de style baroque. La commune de Salve comprend les ports de plaisance de Pescoluse, Torre Vado et Posto Vecchio.
De petites villes et de petits villages, aujourd'hui connus et recherchés par de nombreux voyageurs et en toutes saisons : pour la température toujours chaude, pour le style de vie, pour la nourriture authentique et parce que, dans cette région, le soleil est l'étoile incontestée, avec la mer.
Mais il y a plus : Ugento.
Cette ville possède un musée archéologique très important, avec des pièces qui enrichissent également la collection du musée de Tarente, comme le Zeus d'Ugento. Elle a également une histoire bien connue, celle de l'époque messapienne, que les activités archéologiques ne cessent de mettre en lumière.
Une agréable découverte de l'intérieur des terres pour ceux qui ne se contentent pas de la beauté de la côte.
- In Puglia s.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Santantonio · 444 prima sezione immobiliare
- IT-73100 Lecce
- Tél: +39 0832 16 97 543
- www.engelvoelkers.com/salento
Informations relatives à l'énergie
- 69,7 kWh/(m²*a)
-
- Pompe à chaleur
- 1970
- C
Clause de commission
Le mandat de médiation à notre agence et à nos agents immobiliers est conféré par la signature d'un document spécifique ou, à défaut, par l'utilisation des services énumérés dans notre brochure, nos fiches immobilières et nos clauses ralatives. La commission de médiation à payer par l'acheteur est de 5 % plus TVA, calculée sur le prix d'achat/de vente du bien immobilier. La commission est considérée comme acquise, due et payable au moment de la formation du contrat d'achat entre le vendeur et l'acheteur (c'est-à-dire au moment de la signature par le vendeur prometteur de l'acceptation de la proposition d'achat envoyée par l'acheteur prometteur). In Puglia srl (une filiale d'Engel & Völkers Italia srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission dès l'apparition de la circonstance susmentionnée. Les droits d'enregistrement, les frais de notaire et les taxes cadastrales et hypothécaires sont à la charge de l'acheteur. In Puglia srl décline toute responsabilité quant aux informations fournies sur le site, celles-ci provenant de la partie vendeuse et/ou de professionnels auxquels elle fait confiance. In Puglia srl considère ces informations comme véridiques et n'assume aucune responsabilité quant à leur actualité ou à d'éventuelles omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la partie vendeuse, sans préjudice de ses obligations envers In Puglia srl, conserve le droit de vendre le bien à des tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition envoyée par l'acheteur promettant. Ce dernier est tenu de communiquer si le bien qui lui est proposé par In Puglia srl a déjà fait l'objet d'une visite préalable de sa part. Pour tout ce qui n'est pas prévu dans le présent document, les dispositions du Code civil italien s'appliquent.
