A pochi passi dal castello di Duino e dal mare, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente con giardino. La proprietà è disposta su due livelli, così strutturati: al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con angolo cottura, uno studio, il soggiorno, una luminosa sala da pranzo e una comoda lavanderia. Da tutte le stanze del pianoterra si può accedere al giardino posteriore, dotato di zona pranzo con barbecue in muratura, un comodo ripostiglio e un bagno. Nel giardino sono inoltre presenti un orto e diversi alberi da frutto. Salendo al primo piano troviamo quattro spaziose camere da letto e due bagni completi. Oltre al curato giardino, che si sviluppa su tre lati dell’immobile con una superficie di circa 355 mq, completa la proprietà una comoda area parcheggio. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione esterna nel 2007, per quanto riguarda gli interni alcune personalizzazioni potrebbero rendere più moderno e fruibile l’uso degli spazi..
L’antico borgo di Duino è situato tra il versante meridionale del monte Ermada sul ciglio della panoramica riviera a falesie bianche che si tuffano nell’Adriatico, a circa 20 chilometri dal centro di Trieste. Caratteristico di questa area è il famoso Castello di Duino, dimora privata dei Principi della Torre e Tasso (von Thurn und Taxis), che offre un panorama mozzafiato sul Golfo di Trieste. Numerosi ospiti di prestigio si sono susseguiti nel tempo: Elisabetta d’Austria (Sissi), l’Arciduca Francesco Ferdinando d’Austria e i Conti di Chambord, Johann Strauss, Franz Liszt e Gabriele d’Annunzio. Tra i più illustri anche il poeta boemo Rainer Maria Rilke, a cui è dedicato il “Sentiero Rilke”, passeggiata panoramica che costeggia la Riserva Naturale delle Falesie di Duino. Il piccolo porticciolo e uno stabilimento balneare garantiscono l’accesso al mare nella baia di Duino. Una location unica per chiunque volesse vivere immerso nella natura tra storia, cultura e nobiltà.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Ital 3 Srl, ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. È riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.