Moderna villa con giardino e ampio garage a Sistiana
- W-02V7U6
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 2007
- 6
- 4
- 3
- 300 m²
- 1
- 3
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
- Gas
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Giardino
- Balcone
- Cucina componibile
A Sistiana, in posizione tranquilla ma nel contempo vicina a tutti i servizi e alle spiagge, proponiamo in vendita una villa accostata con giardino e ampio garage. Internamente l’immobile, realizzata nel 2007 dall’Architetto Meng, è così disposto: al piano terra troviamo l’ampia cucina abitabile, un primo bagno completo, la lavanderia e il luminoso soggiorno, da cui è possibile accedere al soleggiato portico e al giardino piantumato di ca. 400 mq che circonda l’immobile su tre lati. Il primo piano è composto da tre camere da letto, di cui due con affaccio sul balcone rivolto a sud-est, e un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio. Salendo al terzo piano si trova una luminosa mansarda, perfetta come area hobby o, essendo dotata di bagno, come area per gli ospiti. Da qui è possibile godere di un piacevole scorcio mare. L’ultima zona dell’immobile è costituita dal piano seminterrato, dove troviamo la zona cantina/taverna con accesso all’ampio garage dotato di basculante elettrico e l’accesso all’intercapedine, scavata nella roccia viva, che garantisce un ottimo isolamento all’immobile. Inoltre vi è la possibilità di ulteriore parcheggio all’interno del giardino posteriore. La villa, pari ad un primo ingresso, è dotata di cappotto interno, tetto in legno autoventilante, aria condizionata, pompa di calore e infissi in legno con doppia guarnizione e doppio vetro camera, tutti completi di scuri in legno marino e zanzariere. Di particolare rilievo è la cura nella scelta di materiali pregiati quali marmo di Carrara per la pavimentazione del garage, marmo di Aurisina per colonne, soglie e battiscopa, granito nelle zone esterne e recinzione in pietra tagliata a mano.
Duino Aurisina: ubicazione e contesto di questo immobile
Sistiana, importante centro turistico della provincia di Trieste, è una località rinomata per la sua ampia baia, chiamata anche Sistiana Mare, dove sono presenti un porticciolo, diversi stabilimenti balneari e spiagge, numerosi ristoranti, bar e l’esclusivo borgo di Portopiccolo. Nella baia ha sede una delle più antiche società veliche italiane, la Pietas Julia, e lo Yacht Club Čupa. Sulla costa verso Duino, la falesia, inizia il “Sentiero Rilke”, la passeggiata panoramica che costeggia la Riserva Naturale delle Falesie di Duino. Nella zona a monte è presente il principale insediamento urbano, circondata dal Colle di Sistiana, da una fitta pineta e da un’ampia zona boschiva. Si trova a 10 km dalla città cosmopolita di Trieste e 130 km da Venezia ed è facilmente raggiungibile da tutte le località italiane, dell'Europa centrale e dell'Europa orientale. L'aeroporto di Trieste è a soli 15 minuti di auto e lo svincolo dell'autostrada A4 è a soli 3 minuti di distanza.
- Ital 3 S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Silvia Badin
- Via Giacinto Gallina, 5
- 34122 Trieste
- Tel.: +39 040 233 4440
Informazioni sull'energia
-
- Pompa di calore
- Gas
- 2007
- B
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Ital 3 Srl, ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. È riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
