Villa con vista panoramica su due laghi
- W-02MGFW
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 6
- 3
- 3
- 170 m²
- 2.500 m²
- 1
- Buono
- Molto buono
-
- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Pàtio
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Camino
- Cucina componibile
Questa splendida proprietà, grazie alla sua posizione dominante, offre una vista panoramica sui laghi di Lugano e del Piano con paesaggi di incantevole bellezza.
La villa si sviluppa su due livelli. Il primo livello è composto da: ingresso, un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate e camino, uno studio, due camere da letto, una sala da pranzo, una cucina completamente arredata, un bagno con vasca e uno con doccia nonché un bagno per gli ospiti. L’intero piano è arioso e soleggiato. Dal soggiorno si può raggiungere una terrazza coperta con camino, dalla quale si gode di una vista incantevole sul lago del Piano e sulle montagne circostanti.
Dal piano seminterrato si accede alla piscina, completa di spogliatoio, bagno e vari locali di servizio. La villa è dotata da pannelli solari che producono la maggior parte dell’acqua calda.
Nel giardino, curato in tutti i dettagli, troviamo rose, gelsomini, oleandri, alberi da frutto e erbe aromatiche. Completa la proprietà un patio coperto da tralci di viti, che durante la stagione estiva lo rendono un luogo ideale per trascorre piacevoli serate all’aperto, un garage e un ulteriore posto auto coperto. E un contesto perfetto per gli amanti della natura e della privacy.
Visita virtuale dell'immobile
Carlazzo: ubicazione e contesto di questo immobile
Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago di Como, a 5 minuti di auto da Porlezza, a 20 minuti di auto dal centro di Lugano, e nella direzione opposta, a 15 minuti di auto da Menaggio, sul Lago di Como. Porlezza è una città vivace, è un punto di partenza ideale per escursioni nelle città vicine, come Carlazzo, Grotta e Castello. In estate offre i servizi di barche per passeggiate sul Lago di Lugano. La città ha quattro supermercati, tre farmacie, molti bar e ristoranti eccellenti. La vicina città di Menaggio, con il suo famoso golf club, offre servizi di traghetti che forniscono collegamenti durante tutto l'anno a favolose gemme del lago come Bellagio, Varenna e Como. La città di Como dista circa 44 km, Milano, l'aeroporto internazionale di Malpensa si trovano a circa 95 km e l'aeroporto di Lugano a 30 km.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Michael Bondarenko
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 535 kWh/(m²*a)
- sì
- 535 kWh/(m²*a)
- 535 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.
