Этот великолепный объект, благодаря своему доминирующему расположению, предлагает открытый панорамный вид на озера Лугано и Пьяно с пейзажами завораживающей красоты. Вилла имеет два уровня. Первый уровень состоит из: прихожей, светлой гостиной с большими окнами и камином, кабинета, двух спален, столовой, полностью обставленной кухни, ванной комнаты с ванной и еще одной с душевой кабиной, а также санузла для гостей. Весь этаж просто залит естественным солнечным светом. Из гостиной вы можете выйти на крытую террасу с камином, с которой можно наслаждаться изумительным видом на озеро Пьяно и окружающие горные вершины. Из цокольного этажа можно выйти к бассейну с раздевалкой, ванной комнатой и различными подсобными помещениями. На вилле установлены солнечные батареи, которые производят большую часть горячей воды. В ухоженном саду растут розы, жасмин, олеандры, фруктовые деревья и ароматические травы. Завершают описание объекта внутренний дворик, завитый виноградными побегами, идеальное место в летний сезон для приятных вечеров на открытом воздухе, гараж и дополнительное крытое парковочное место. Отличное жилое решение для любителей природы и уединения.
Порлецца - это оживленный городок, который является идеальной отправной точкой для экскурсий в близлежащие городки, такие как Карлаццо, Гротта и Кастелло. В летнее время предлагает услуги катеров для прогулок по озеру Лугано. В городе есть 4 супермаркета, 3 аптеки и множество отличных баров и ресторанов. Расположенный рядом городок Менаджо, с его знаменитым гольф-клубом, предлагает услуги катеров и паромов, которые обеспечивают сообщение в течение всего года с известными озерными курортами, такими как Белладжио, Варенна и Комо.
Столица провинции Комо находится в 44 км, столица Ломбардии Милан и международный аэропорт Мальпенса в 93 км, аэропорт Лугано в 30 км.
Договоренность о продаже с Finest Italian Estates S.r.l. (аффилированная Engel&Völkers Italia S.r.l.) достигается посредством подписания отдельного соглашения и / или использование услуг на базе печатной продукции, профессиональной презентации недвижимости, а также связанных с этим условий. Комиссия агентства за осуществление посреднической деятельности, выплачиваемая покупателем / арендатором, составляет 5% от продажной стоимости или 15% от годовой арендной платы плюс НДС по установленной законодательством ставке. Комиссионные агентства, в случае продажи, начисляются с момента, когда Покупателю становится известно о принятии его предложения о покупке Продавцом; в случае аренды - в момент когда Арендатор извещается о согласии Арендодателя принять предложение об аренде. Комиссия выплачивается во время подписания предварительного договора о купли-продажи (compromesso) или во время подписания договора аренды. Регистрационный налог, НДС, нотариальные сборы, гербовый сбор, ипотечный и кадастровые налоги и любые другие налоги и сборы, установленные законодательством, возлагаются на Покупателя. Finest Italian Estates S.r.l. не несет ответственности любого рода за информацию, содержащуюся в рекламных материалах, поскольку источником информации является заинтересованный продавец / арендодатель и / или же доверенные специалисты. Данная информация считается достоверной, следовательно вся ответственность за её актуальность, или возможные неточность и/или же упущения возлагается на вышеуказанных субъектов. За Продавцом / Арендодателем признаётся право продать / сдать в аренду имущество третьим лицам до момента принятия предложения о покупке / аренде. Пожалуйста, незамедлительно уведомляйте, в случае предлагаемая недвижимость была представлена / просмотрена при посредничестве другого агентства. Нормы, не предусмотренные вышеуказанным документом, регулируются в соответствии с нашими общими договорными условиями, доступными для ознакомления в офисе агентства до подписания контракта.