Cinq conseils pour investir dans l'immobilier

Êtes-vous attentif aux tendances du monde de l'immobilier ? Si la réponse est oui, pourquoi ne pas devenir un investisseur ?

En toute connaissance de cause, investir dans l'immobilier est une activité lucrative. Nous vous fournissons ici cinq conseils en investissement immobilier et vous révélons les bases d'un portefeuille rentable.

1. Trouver un mentor

La meilleure façon d’apprendre est d'acquérir de l’expérience. Cependant, cela ne veut pas dire que votre parcours sera semé d'erreurs. Lorsque vous commencez à investir dans l'immobilier, les conseils d'une personne ayant déjà emprunté le même chemin peuvent être extrêmement précieux. La première étape consiste donc à trouver un mentor que vous bombarderez de questions. Il vous aidera au début à repérer les éventuels problèmes et vous donnera des conseils sur la façon d'affronter les obstacles communs lors de l’achat d’un bien immobilier d'investissement.

2. Connaître les marchés

L’expérience est certes fondamentale, mais ne suffit pas. Les marchés immobiliers évoluent à longueur de temps et vous devrez être au fait des nouveautés pour dénicher une bonne affaire. N’oubliez pas que le marché immobilier se développe sur plusieurs niveaux : local, national et international. Avoir des connaissances relatives aux trois niveaux est essentielle et c'est la raison pour laquelle l'aide d'un conseiller immobilier professionnel est indispensable.

3. Identifier la source de revenu

Il y a plusieurs façons de gagner de l’argent en achetant une propriété d'investissement, mais rien ne doit interférer avec votre stratégie d’investissement. Le mot stratégie revêt ici une grande importance et occupe une place fondamentale pour investir dans l’immobilier.

Dès le début, vous devrez préciser quelles sont vos sources de revenu. Vous achetez sur un marché émergent, misant sur l'augmentation de la valeur de la propriété dans les années à venir ? Peut-être souhaitez-vous acheter dans le but d’avoir une source de revenu régulière grâce à la location ? Si tel est le cas, vous devez vous demander si vous voulez investir dans l’immobilier commercial, ou si vous visez le marché du logement étudiant.

4. Diversifier son portefeuille

Un des conseils de base pour investir dans l’immobilier mais aussi l’un des plus importants est « diversifier ». Chaque investissement comporte un élément de risque et il est donc essentiel que vous vous prépariez au pire. La meilleure façon de procéder consiste à répartir vos risques.

En bref, cela signifie investir dans plusieurs biens immobiliers plutôt que de consacrer tout votre capital à un seul projet. Cette mesure de sécurité permettra de garantir la longévité de vos investissements immobiliers.

5. Comprendre les coûts

Le monde de l'immobilier offre un important potentiel de profit, mais uniquement aux personnes connaissant réellement leur situation financière. Gagner de l’argent veut dire savoir garantir un certain équilibre et signifie devoir garder un œil sur vos dépenses mais aussi sur vos revenus.

Les principaux coûts d'un investissement dans l’immobilier au Royaume-Uni sont les droits de timbre, l'impôt foncier, l'impôt sur les plus-values et les frais de transfert de propriété. N’oubliez pas de vous renseigner sur les frais relatifs au pays où vous investissez pour éviter toute mauvaise surprise par la suite.

Ces conseils en investissement immobilier vous permettent certes de créer un bon portefeuille, mais il y a encore tant de choses à apprendre. Faire appel à un conseiller immobilier professionnel pour vous aider à trouver un bien immobilier d'investissement est le premier pas d'une carrière fructueuse en matière d'investissement.