Investire nel real estate: cinque consigli

Siete sempre attenti alle ultime tendenze del settore immobiliare? Perché allora non trasformarvi in veri e propri investitori?

Il mondo immobiliare può essere infatti davvero molto redditizio per chi sa come navigarlo. Qui vi presentiamo cinque consigli per investire nel real estate che vi forniranno solide basi per un portfolio immobiliare lucrativo.

1. Affidatevi a un mentore

L’esperienza è il modo migliore per apprendere. E la buona notizia è che, per imparare, non dovrete per forza commettere errori. Quando state partendo con il vostro investimento immobiliare, i consigli di qualcuno che ci è passato prima di voi possono rivelarsi inestimabili Il primo passo dunque è trovare un mentore a cui rivolgere tutte le vostre domande. Vi aiuterà a identificare i rischi maggiori nelle prime fasi di lavoro e vi suggerirà come superare gli ostacoli più comuni connessi a un investimento immobiliare.

2. Studiate a fondo i vostri mercati

L’esperienza è essenziale, ma da sola non vi porterà lontano. I mercati immobiliari sono infatti in continuo mutamento e la chiave per un business di successo è essere costantemente aggiornati. Ricordate che il mercato ha più livelli da approfondire: locale, nazionale e internazionale. È fondamentale dunque conoscerli tutti e tre ed è proprio così che l’assistenza di qualità del vostro agente immobiliare diventerà irrinunciabile.

3. Identificate la principale fonte di guadagno

C’è più di un modo per guadagnare dall’acquisto di una proprietà a fini di investimento. Tuttavia, è importante che questo aspetto non interferisca con la strategia da voi prescelta. Proprio “strategia” è qui la parola chiave, nonché l’aspetto centrale per investire in modo solido nel real estate.

Dovrete pertanto avere chiare sin da subito le vostre principali fonti di investimento. State ad esempio comprando in un mercato emergente, puntando su un incremento del valore della proprietà nei prossimi anni? O magari state acquistando per avere una rendita fissa di investimento, attraverso una locazione? In questi casi, è importante perciò capire se preferiate investire in una proprietà commerciale o piuttosto puntare, per esempio, su locazioni per studenti.

4. Diversificate il vostro portfolio

Uno dei primi consigli se volete investire nel real estate, nonché uno dei più importanti, è diversificare. Ogni investimento porta con sé, infatti, un margine di rischio non indifferente, per cui è fondamentale prepararvi anche alla peggiore delle ipotesi. Il modo più semplice per farlo è “spalmare” il vostro rischio.

In altre parole, ciò significa investire in più proprietà piuttosto che incanalare il vostro capitale in un unico progetto. Questa sorta di rete di protezione è la chiave per un investimento immobiliare duraturo.

5. Comprendete i costi

C’è un ampio potenziale di profitto nel mondo immobiliare, ma solo per chi conosce molto bene le proprie finanze. In fondo, guadagnare non è altro che far quadrare i conti e ciò vuol dire tenere sempre sott’occhio le vostre uscite e le vostre entrate.

Nel Regno Unito, per esempio, i costi maggiori per un investimento nel real estate derivano da marche da bollo, imposta sulla proprietà, imposta sulle plusvalenze e imposte per il trasferimento di proprietà. Assicuratevi dunque di conoscere a fondo tutti gli oneri fiscali del Paese in cui investirete, in modo da evitare brutte sorprese in un momento successivo del processo d’acquisto.

Questi consigli per investire nel real estate vi forniranno una base solida su cui iniziare a costruire il vostro portfolio. Ma c’è ancora tanto da imparare. Affidarsi a un agente immobiliare professionista che vi aiuti a trovare il giusto investimento immobiliare è dunque il primo passo per una carriera di successo.